本项目昆明庄蹻故城旅游开发有限公司2026年保洁服务单位，项目资金已落实，招标人为昆明庄蹻故城旅游开发有限公司。本项目不属于《必须招标的工程项目规定》（国家发展改革委令第16号）和《必须招标的基础设施和公用事业项目范围规定》（发改法规规[2018]843号）规定的依法必须进行招标的项目的范畴。项目已具备招标条件，现以竞争性磋商的方式选择本项目的单位。

2.项目概况

2.1项目概况：昆明庄蹻故城旅游开发有限公司2026年保洁服务单位服务的提供。昆明故城面积41.31亩，需要配备7名保洁人员，昆明庄蹻故城旅游开发有限公司指定范围内的环境卫生清扫保洁工作、景区日常垃圾清运工作及夜间活动期间保洁工作。

2.2磋商范围：2.2.1负责昆明庄蹻故城旅游开发有限公司指定范围内日常保洁、临时保洁及垃圾清运服务，工作内容包括但不限于：景区配置日间（公共区域及村寨保洁人员：7:30-18:00、卫生间保洁人员：7:30-安保清园结束）景区保洁每日最低配备7个岗位，夜间（18:00-夜间活动结束）保洁人员根据甲方夜间活动内容及范围配置（费用包含在合同价款内），具体以甲方通知为准，垃圾清运日常每日执行两次清运工作（昆明故城由于道路狭窄，需配备小型车辆便于运输），节假日根据实际情况进行清运，配备8吨清运车一辆（节假日配备小型清运车辆），推动景区环境卫生工作的标准化与规范化，有效保障日常及节期景区运营的有序开展。同时配备景区及卫生间保洁所适用的规范保洁工用具、耗材及设备等（如路面清洗机、外观整齐统一的扫把、撮箕、拖把、抹布（分类使用），以及专业的清洁剂、消毒用品、管道疏通设备及工具、垃圾袋等）。

（1）区域内所有道路、绿化带；

（2）区域内房间、大厅、电梯、电梯厅、楼层走廊、消防通道、货运通道、停车场、就餐区域等；

（3）区域内公共区域内的卫生间、广场外围、所有设备设施、墙面、灯饰；

（4）区域内公共区域内的沟渠、休闲桌椅、标识牌、天面、垃圾堆放点。

（5）其他：办公区的公共区域、办公室清洁、垃圾清理工作；办公室推尘及垃圾清理工作。

（6）将日常生活垃圾清理到指定垃圾堆放点，并每日安排运输，同时，应根据垃圾堆放点情况，及时处理异味和堆放物。

2.2.2临时保洁服务范围：

临时清洁服务范围为景区内区域范围内，具体包括但不限于：

（1）区域内所有道路、绿化带；

（2）区域内房间、大厅、电梯、电梯厅、楼层走廊、消防通道、货运通道、停车场、就餐区域等；

（3）区域内公共区域内的卫生间、广场外围、所有设备设施、墙面、灯饰；

（4）区域内公共区域内的沟渠、休闲桌椅、标识牌、天面、垃圾堆放点。

（5）将日常生活垃圾清理到指定垃圾堆放点，并每日安排运输，同时，应根据垃圾堆放点情况，及时处理异味和堆放物。

注：具体服务范围以每次招标人要求的面积为准。本项目具体相关要求详见本竞争性磋商文件 第五章 “技术标准、工程量清单及图纸”。

2.3项目地点：昆明庄蹻故城旅游开发有限公司内。

2.4服务期限：自合同签订生效之日一年。

2.5服务标准及要求：符合招标人相关管理规定及服务考核标准的要求。

2.6招标规模：按照人员单价计算（3150元/人/月），2026年外包环境卫生保洁服务（12个月）所需费用为264600.00元/年。

2.7标段划分：本项目不划分标段。

3.磋商申请人资格要求

3.1磋商申请人应具备经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。

3.2项目负责人资格要求：拟派往本项目的项目负责人须为本单位人员，并提供劳动合同和磋商截止时间前6个月内任意1个月关系在本单位社会保险机构（社保机构）出具的社保证明。

3.2.1派驻人员要求：

3.2.1景区保洁每日最低配备7个岗位（提供相关证明材料或承诺书）。

3.2.2所拟派的人员：①须提供进场人员年度健康体检报告；②在岗保洁人员、清运人员年龄要求：男性60以下，女性55以下（提供相关证明材料或承诺书）。

3.3财务要求：磋商申请人具有健全的财务会计制度，须提供2023年度（或2024年度）经第三方机构审计的审计报告及财务报表【包括但不限于：资产负债表、现金流量表和利润表（或损益表，下同）】或其基本开户银行2025年度出具的资信证明或担保机构针对本项目出具的担保函【注：磋商申请人若为事业单位的，则不需提供利润表；新成立企业不满一年的，须提供其基本开户银行2025年度出具的资信证明或担保机构针对本项目出具的担保函】。

3.4信誉要求：近三年（2022年1月1日至今）无因磋商申请人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录被项目所在地市场监督行政管理部门依法列入黑名单或经营异常名录；磋商申请人在经营活动中没有重大违法记录，磋商申请人没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，未在全国范围内被有关行政监督部门取消投标资格，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形，近三年未发生过重大安全责任事故。磋商申请人在本项目竞争性磋商响应文件递交截止时间前，在信用中国（网址：https://www.creditchina.gov.cn/）网站“信用信息”查询栏中查询下载的“信用信息报告”或“信用服务”查询模块内查询的信息记录（包括但不限于：失信被执行人查询、重大税收违法失信主体查询、政府采购严重违法失信行为记录名单查询、严重失信主体名单查询、经营（活动）异常名录信息查询）未出现不良信用信息记录，且在“中国政府采购网（网址：https://www.ccgp.gov.cn/）”网站“政府采购严重违法失信行为记录名单”内查询无不良信用信息记录，且在“国家企业信用信息公示系统（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）”网站未被列入“经营异常名录信息”和“严重违法失信企业名单（黑名单）信息”（注：查询结果以招标人、招标代理机构查询结果为准）。磋商申请人存在以上不良信用记录的，不得参与本项目投标活动，否则否决其投标资格（注：期限届满或被移出的除外；以招标人、招标代理机构查询结果为准）。

3.5本次投标不接受联合体。

4. 竞争性磋商文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025年12月24日09：00时至2025年12月30日17:00时(国家法定节假日除外)……获取竞争性磋商文件及其它磋商资料。

4.2竞争性磋商文件每套售价人民币450.00元，售后不退。

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