项目编号

SDG

项目名称

济青济南运管中心2026年物业服务外包项目（二次采购）

项目所在地

山东省-济南市

采购人

山东高速股份有限公司济青济南运管中心

采购方式

谈判采购

采购类别

服务

采购组织形式

自主采购

代理机构

/

资格审查方式

资格后审

评审方法

合理低价法

资格审查方法

合格制

报价形式

单信封

计划服务期

1年

资金来源及出资比例

企业自筹 100%

2.1 项目概况

本项目为济青济南运管中心物业服务外包项目，共需服务人员不少于12人，服务期限1年。

2.2 采购范围

本项目为物业服务外包，需保洁服务人员不少于4名，主要负责运管中心办公楼会议室、接待室、党建展厅、楼梯、通道走廊、卫生间等公共区域、运管中心院落、老旧宿舍指定区域保洁工作，同时做好会议服务及其他需要保洁服务配合工作，服务面积约计4965.98平；需保安人员不少于8人，主要负责院内车辆、人员的引导，运管中心办公楼、养护分中心应急仓库、老旧宿舍小区的相关工作，服从甲方安排的其他安全服务保障配合工作。 本项目为服务外包项目，合同有效期内，经采购人同意，供应商可根据采购人情况及工作实际情况，调整服务人员分配至各服务场所。供应商负责以上所有服务人员的招聘、劳动合同的签订、劳动关系的管理、处理员工的社会保险和住房公积金的申报、缴纳、转移等相关手续、薪资核算、薪资发放、个税申报、工伤处理、理赔、解决劳动纠纷等。

3.1 各标段的资格要求

对报价人要求

资质资格要求

具有独立法人资格，持有合法有效的营业执照。

业绩要求

供应商近三年（自2022年1月1日至响应文件递交截止日，以合同签订时间为准），完成至少1项合同额不少于50万元/年的物业服务项目业绩。

财务要求

财务状况良好，有依法缴纳税收和社保的良好记录。

信誉要求

不得存在下列不良状况或不良信用记录：①被省级及以上行业主管部门取消项目所在地的投标资格且处于有效期内；②被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；③进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；④在国家企业信用信息公示系统（http：//www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单；⑤在“信用中国”网站或“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单；⑥近3年（2022年1月1日至响应文件递交截止日）供应商单位、法定代表人和拟委任的主要人员有行贿犯罪行为的；⑦法律法规规定的其他情形。

人员要求

该项目需保安不少于8名（男性且持有保安员证）、保洁不少于4名，服务期内年龄满18周岁且不得超过法定退休年龄，供应商应为其派驻员工购买雇主责任险(保额不低于50万元/人/年)；供应商需指派1名现场管理人员，该管理人员为供应商自有员工，具有大专及以上学历，近3年（2022年1月1日至响应文件递交截止日期，以合同签订时间为准）内有不少于1项作为物业服务外包项目负责人的业绩。

联合体要求

不接受联合体。

其他要求

/

3.2

每个供应商可最多响应__1__个标段，且允许中__1__个标段

3.3

与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参与本项目。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位 ，不得参与同一标段或者未划分标段的同一采购项目。

4.1 采购文件获取时间

_2025-12-25 00:00至2025-12-27 23:59