一、项目基本情况 （一）项目名称：顷二围、两顷围鱼塘********亩 （二） 资产标的资产名称资产编号单元号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产详细用途顷二围153亩围塘********ZY********.1541 亩0 亩******** 元/亩·年养殖水面（坑塘水面）种养两顷围82亩********ZY********.0787 亩0 亩******** 元/亩·年两顷围80亩养殖水面（坑塘水面）种养两顷围76亩********ZY********.0616 亩0 亩******** 元/亩·年两顷围50亩养殖水面（坑塘水面）种养 （三）租赁/承发包年限：10年； （四）拟合同起止时间：2026年1月1日 至 2035年12月31日； （五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：否； （六）免租期：无； （七）交易底价：1400元/亩·年 最低加价幅度：50 元； （八）交易保证金（元）： ******** ； （九）合同履约保证金（元）：一年租金 ； （十）租金递增情况:前三年租金不变，第四年租金在中标价上增加100元/亩，第七年租金在第四年租金基础上增加10%； ； （十一）租金收取周期：每年； （十二）交易方式：电子竞投； （十三）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十四）项目交付方式：现场交付； （十五）交易所需的税费由承租方承担； （十六）其他说明：1、中标后需则在10天内由原承租户对窝棚进行整治，如原承租户未完成，则视为放弃上盖物及附着所有物，由村委会安排拆除。 2、承租者必须按用电要求合理规范安装用电设施，不得乱拉乱接；未经村委会同意，不得在承包地块及周边搭建田间窝棚及其他建筑物、构筑物； 3、未经批准，不得在承包（出租）土地范围内发展猪、鸡、鸭、鹅等禽畜养殖和其他污染性项目；4、应预防溺水事故发生，必须做好鱼塘护栏建设，没条件做护栏的，要竖立警示牌，不准闲人进入鱼塘游泳玩耍；5、承租方需要缴纳********.86元的场地测量费；6、鱼塘尾水治理系统运作由村委会委托**营费用由承租者承担；承租方需要缴纳鱼塘养殖尾水治理费用，每年每亩费用约在300元，按尾水治理面积按********亩计算，同时鱼塘可申请养殖尾水治理费用补助，至高可申请100元/亩/年的补贴，面积计算方法同上；7、因合同到期时间不一致，若中标后仍有鱼塘合同未到期，以最早到期的鱼塘开始合同，其余鱼塘到期后给予2周交塘时间，期间产生的租金仍需要由乙方承担，最终三个鱼塘统一到期，方便后续统一管理与交接。8、鱼塘尾水治理费用付款方式，尾水治理面积按承包面积********亩减去三池两坝面积********亩，以具体按实际产生的尾水运维费用计算，乙方每半年向甲方交纳尾水治理费用，具体是：乙方每年1月15日前向甲方交付当年上半年尾水治理费用；乙方每年7月15日前向甲方交付当年下半年尾水治理费用，乙方逾期缴交费用的，按合同违约责任条款执行。9、甲方负责委托**治理建设和日常治理维护运转；督促受委托**处理，督促运维方将养殖尾水治理必须达到###市相关文件要求达标排放；若不达标排放，由此产生的法律责任由运维方承担。若因运维方的治理和日常维护原因而造成乙方养殖损失的，则所有损失由运维方承担。10、尾水治理所有相关工作都由甲方委托**费用由乙方承担，同等尾水治理的相关补贴归乙方所有。乙方必须做好鱼塘日常排水计划便于运维方运作治理，并配合甲方督促好运维方进行尾水治理设施的维护，如发现异常及时向村居汇报。11、若乙方在涉及尾水管道区域开展推搪等其他施工，须提前告知村委会及运营方，了解尾水管##****局，以防施工过程中对管道造成损坏。12、养殖尾水排放过程中禁止排放淤泥等易造成管道堵塞，乙方应配合甲方对尾水排放相关设施进行日常维护与检修。13、乙方必须向尾水治理运维方做好养殖尾水排水计划，养殖尾水经三池两坝集中排放到河涌如出现水体检测不达标的，由此产生的法律责任由尾水治理运维方负责与乙方无关；因乙方养殖尾水未经三池两坝集中排放如私自排放到河涌出现水体检测不达标的，由此产生的法律责任由乙方负责（因台风、特大暴雨等特殊天气，根****局发出应急排水处理信息除外）。14、交易价不含税费。 ； 二、报名事项 （一）报名方式及时间： 1.报名方式。本****网上报名，报名入口###市农村集体三资和财务监管一****网址https://********）或###市农村三资和财务监管平台”微信小程序； 2.报名时间。报名时间为 2025年12月24日至2025年12月30日 。各竞投意向人必须在报名截止时间前（以银行系统到账信息为准）将投标保证金转账到报名###街农村集体资产管理部门集体资产竞投保证金对应物业子账户，并上传保证金缴纳银行回单（或银行凭证）。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向****网上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成报名。 （二）报名人资格要求： 1.下列人员不得参与投标： （1）被列入“****网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入广东省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投； 2.本交易项目不接受联合体报名。 3.其他要求：没有拖欠左步经联社租金的个人或单位 （三）新用户注册要求： 未进行系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需根据用户实际情况按主体身份类别在系统通过广东省统一身份认证平台进行注册。 （四）报名流程 报名流程：用户注册→ 审核通过 → 网上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → 缴纳保证金并上传银行回执 → 报名成功，具体如下： （1） 报名竞投前，竞投意向人需。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。
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联系人：方婷
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