三亚•一山湖项目二期14#、15#、17#、18#楼户内木门采购及安装工程专业分包，招标人为三亚保力房地产投资开发有限公司。建设资金来自企业自筹资金，出资比例为100%。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：三亚•一山湖项目二期14#、15#、17#、18#楼户内木门采购及安装工程专业分包

2.2项目地点：海南省三亚市吉阳区迎宾路468号

2.3项目规模：总用地面积约16.3万㎡，业态：由23栋住宅楼(含部分配套商业)、1栋幼儿园、2栋商业楼、2栋配套楼及4个地下室组成，总建筑面积33.97万㎡，计容建筑面积24.37万平方米；

2.4工期/服务期限/供货期限/安装期限：暂定量尺工期2026年1月20日-2026年2月5日，暂定安装工期2026年4月15日-2026年5月15日，量尺和安装合计总工期：48日历天，具体工期/服务期限/供货期限/安装期限以甲方另行通知为准；

注：投标人应完全响应招标人对工期/服务期限/供货期限/安装期限的要求，并根据招标人项目整体进度实际需求随时调整工期/服务期限/供货期限/安装期限，按招标人要求时间进场、供货、安装并办理验收等，投标人不得因招标人工期/服务期限/供货期限/安装期限变化而进行任何费用索赔。

2.5质量标准：符合现行国家、行业及地方质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准且满足设计及规范要求。

2.6采购内容：三亚•一山湖项目二期14#、15#、17#、18#楼户内木门采购及安装工程专业分包（包含：1、木门扇；2、门框；3、门五金（含门锁及门吸等）；4、门饰面、5基层板、6、木门套，详见图纸及招标文件要求），按照甲方提供的工程量清单及施工图与相关补充文件包含的所有工程。

注：招标人有权因项目实际需要对投标人承包范围进行增减或要求第三方完成部分工程，具体范围按招标人书面要求为准。增加或减少部分按实结算工程款项，但招标人不会因减少投标人在招标范围内的工作而给予投标人任何补偿。

2.7标段划分：不划分标段

2.8招标控制价：5798935.08元（含税）

注：招标控制价为已包含人工费、材料费、机械费、管理费、利润，措施费、规费、税金等工程采购安装有关的一切费用，招标人不再支付任何费用。投标报价应当依据采购内容、计价方式、招标文件等相关规定、综合考虑工期/服务期限/供货期限/安转期限、人材机涨幅、市场价格等各项因素编制投标报价，投标报价低于（不含等于）工程成本或者高于（不含等于）招标人给定的招标控制价的，视为未实质性响应招标文件，投标总报价超出招标控制价的或者暂列金额、专业工程暂估价（如有）未按招标人给定金额计入的，按否决投标处理。

2.9付款方式：

2.9.1预付款：无；

2.9.2进度款支付以当月实际供货工程量，每月25日前丙方（分包单位）向甲方（建设单位）报告工程进度情况，甲方于次月5日前审核确认实际完成工程量的80%支付工程进度款；

2.9.3工程全部完工，并经甲方、乙方（总包单位）及监理单位共同验收合格并书面确认后10个工作日内，甲方支付全部已完工程造价5%的进度款，至此累计支付至已完工程总价款85%。

2.9.4工程全部供货安装完成，经监理、甲方及相关政府部门验收合格并办理完成竣工验收报告及移交手续；丙方完成合同约定工作内容并提交竣工结算资料，经相关部门审核确认，报甲方委托的造价咨询公司进行初审和复审审核，甲方按约定时间支付至结算总价的97%给乙方，剩余3%作为质保金。质保期起始日期以乙方工程竣工验收之日起计算，质保期结束日期以如下两个时间点后到达时间点计算（这两个时间点分别是：施工单位工程竣工验收之日或交付物业公司之日），质保期不低于两年。

在质量保修期届满、无罚扣事项且经甲方或物业管理接收单位验收确认合格，且确认无任何遗留质量问题或其他问题后【14】日内，甲方将质量保修金无息一次性支付给乙方。

2.9.5具体付款条件以招标文件为准。

3.投标人资格要求

3.1须是中华人民共和国注册并具有独立法人资格，具备有效的法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证或统一社会信用代码的营业执照，须具有履行合同所必需设备和专业技术能力；

3.2资格要求：

1）本次采购接受厂家或代理商参加，需同时提供以下材料：①参加投标原则上需提供厂家授权代理证明（如投标选用品牌因厂家品牌管理及经销模式等原因不能出具授权代理证明的，可提供经销证明；厂家投标不需要提供厂家授权代理证明和经销证明）；②参加投标需提供满足本工程履约能力承诺书且加盖公章（承诺委托满足具备本工程施工资质要求的施工单位进行安装并对被委托单位承担全部工程责任）

3.3项目负责人：1人；需提供2025年至投标截止之日，近3个月在本单位社保缴纳证明材料（任何一险种均可，提供清晰扫描件）；

3.4业绩要求：投标人须提供近三年内（2022年12月至今）完成或在建的木门供货安装项目合同业绩（至少一项，合同业绩不限供货或者安装），需提供委托合同清晰扫描件，时间以合同签订时间为准；

3.5无失信证明：提供投标人在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）或“信用中国”网站的网站查询结果截图，如被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制。提供网站查询结果截图（截图须体现查询时间且查询时间应在招标公告发布之后）。

3.6无行贿犯罪证明：提供投标人及其法定代表人在“中国裁判文书网”查询的网站查询结果截图，如在招标公告发布之日前3年内有行贿犯罪记录的（以判决时间为准），其投标将被否决。提供网站查询结果截图（截图须体现查询时间且查询时间应在招标公告发布之后）。

3.7投标人自 2022年1月1日至今无以下行为：投标资格没有处于正在被取消、暂停的状态。没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态。没有骗取中标行为（是指《招标投标实施条例》规定的骗取中标行为且情节严重的行为）或严重违约或重大工程质量问题。投标时应提供承诺函（格式自拟）。

3.8与招标人存在利害关系可能影响采购公正性的法人，不得参加本项目。法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同企业，不得参加本项目，否则相关报价均无效。投标时应提供承诺函（格式自拟）。

3.9本项目不接受联合体投标。

3.10本项目采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。

4.招标文件的获取

4.1报名及购买招标文件时间为2025年12月25日9:00时至2025年12月30日16:00时（北京时间）。 

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