广州东城宾馆机电检测服务比质比价公告

1.采购条件和方法

1.1采购条件

广州东城宾馆机电检测服务公开比质比价(编号：gkbz2025122200033)已具备采购条件，经中国融通旅业发展集团有限公司批准， 现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。

1.2 采购方法

公开比质比价

2.采购内容和范围

项目服务期为：检测服务单位在合同签订后30天内，出具机电检测报告，并配合后续可研及设计工作。

服务地点位于：广州东城宾馆。

服务质量要求或服务标准如下：(1)  项目基本情况：
广州东城宾馆（以下简称“宾馆”）位于广东省广州市越秀区沿江东路421号，占地面积2665平方米，建筑面积12279平方米，共2栋建筑，其中主楼建筑面积6836m²，综合楼建筑面积5443m²。
机电检测对象：对广州东城宾馆的房屋建筑物及设备类资产进行检测评估，包括但不限于：针对空调采暖系统、消防系统、强电系统、给/排水系统、建筑智能化系统(弱电系统)、电梯及垂直交通系统、大市政接驳条件及小市政管网等进行检测评估。
(2)主要服务内容：
资料收集：收集项目机电设备与安装原始图纸和资料；
现场检测：对现状机电系统进行现场考察与详细了解、进行机电设备检测检查（具备运转条件的进行运行检测）获取设备状态参数与指标、无明显缺陷的机电管线和设备辅助提供测试以验证其性能、电梯及垂直交通系统等特种设备需具备资质的专业检测机构进行专项技术鉴定、小市政各专业检查、项目现场拍照取证和记录；
系统评估：分系统、分类型对设备及管线作出利旧可行性评估，结合使用功能及现状规范对于拟升级改造或需新增加的机电系统提供合理建议，结合地方新能源利用规定和地方既有建筑改造规定对项目进行合理化建议，结合后期改造业态调整情况进行评估（包括设计参数及容量、大市政接驳条件、小市政建设情况、绿建能效、最新规范、业主需求及后期运营成本等其他情况）。
重要利旧设备评估：对存在利旧可能的重要设备（如制冷机组、锅炉、电梯等）进行专项评估，包含维修整备费用估算、后期维保费用评估、设备能效与运行费用评估、使用安全性评估等。
配合项目可行性研究报告编制：结合项目机电系统综合评估情况，配合可研编制单位进行改造方案论证及成本测算。
（三）投标人开展评估工作应遵守以下规定：
（1）建立健全评估资料管理制度，不得遗失、篡改、编造评估资料。
（2）依法进行评估，遵守廉政纪律、恪守职业道德，严格执行回避、保密等各项规定。
（3）对评估过程中重大争议事项进行详尽调查并及时向招标人报告。
（4）确保出具书面报告的合法合理、公平公正和准确。
（四）成果提交：
本项目主要输出成果为提供机电系统检测报告，内容包括但不限于：系统形式、运行状况、设备及现场状况全面评估、设备材料建议更新计划、更新计划成本估算及机电系统初步改造建议等内容。具体要求为在完成现场机电系统功况检测后提供第一阶段机电系统检测初步评估报告，以支撑项目可研成本测算编制；在业态稳定后，结合机电方案，形成第二阶段机电系统检测综合评估报告，指导下一步机电系统实际拆改与实施。在最终报告形成过程中，需根据业主的意见，补充和完善报告内容，并帮助业主确定项目后续调整或更新事项。
（五）服务团队要求
参与项目的人员应当符合以下条件：
（1）现场项目经理：具备暖通或电气或给排水专业高级专业技术职称，具备5年以上工作经验，具备类似项目业绩；
（2）项目团队须配备给排水、暖通、电气相关专业人员，专业负责人应具备相关专业中级专业技术职称，具备3年以上工作经验；
（3）工作细致、敬业、专业；
（4）具有团队协作意识；
（5）响应并严格按照时间要求完成工作任务，同时保证工作质量。
(六)服务期限：检测服务单位在合同签订后30天内，出具机电检测报告，并配合后续可研工作。
（七）最高投标限价：综合单价10元/平米。总价12.3万。
。

其他：无。

3.供应商资格要求

3.1供应商资格要求

(1)投标人须在中华人民共和国注册并合法运营，且营业执照处于有效期内，具有独立承担民事责任的能力（提供有效的营业执照复印件并加盖公章）；
(2)财务要求：投标单位具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，须提供2024年度经会计师事务所审计的财务审计报告（包括资产负债表、现金流量表、利润表）；
(3)信誉要求：未被中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列入失信被执行人名单；未被“信用中国”网站列入重大税收违法失信主体；未被“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单；未被（https：//www.plap.mil.cn）列入暂停、失信名单；未被市场监督管理部门（或工商行政管理部门）列入严重违法失信名单（黑名单），以国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）查询结果为准（投标人提供以上相关网站查询截图，截图时间须在发出比质比价文件后。以招标代理机构于投标截止日当天在相关网站查询结果为准，如查询结果未显示存在失信记录，视为评标时未发现不良信用记录）；
（4）供应商近三年（2023年1月1日至响应递交截止时间）不存在转包和非法分包行为（提供承诺函并加盖供应商公章）；
（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包响应或者未划分标包的同一公开采购项目响应；
（6）供应商未与融通集团或下属子公司发生诉讼行为（提供承诺函并加盖供应商公章）；
（7）供应商未被融通集团或下属子公司中国融通旅业发展集团有限公司列入“黑名单”或“慎用名单”或“审计停用名单”（提供承诺函并加盖供应商公章）；
(8)近三年（2023年1月1日至今）具备类似项目机电检测业绩，类似项目是指房屋建筑工程项目，须提供合同复印件【①提供合同复印件（合同提供内容至少包括项目名称、委托内容、签字盖章页、签署时间等能证明满足业绩要求的关键页）。②提供检测费支付（其中一次即可）发票存根复印件】；  
(9)现场项目经理：具备暖通或电气或给排水专业高级专业技术职称，具备5年以上工作经验，具备类似项目业绩【①提供职称证书复印件②类似项目业绩证明材料为合同关键页的复印件（应体现项目经理身份参与了该项目）或成果文件应有项目经理的名字或签名）或项目中标公示，如以上材料无法体现以项目经理身份参与了该项目，则在提供以上材料的基础上还需提供业主证明③提供工作经验证明，格式自拟】；
(10)项目团队：须配备给排水、暖通、电气相关专业人员，专业负责人应具备相关专业中级专业技术职称，具备3年以上工作经验（①提供职称证书复印件②提供工作经验证明，格式自拟）；
(11)不接受联合体投标；
(12)无其他明文禁止参与投标的记录。

3.2供应商不得存在下列情形之一

（1）不同投标单位的响应文件由同一单位或者个人编制；
（2）不同投标单位委托同一单位或者个人办理投标事宜；
（3）不同投标单位的响应文件载明的项目管理成员或联系人员为同一人；
（4）不同投标单位的响应文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；
（5）不同投标单位的响应文件相互混装；
（6）不同投标单位的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出；
（7）有串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、行贿、挂靠或其他法律法规所禁止的违法行为。

3.3 本次项目不接受联合体参加采购活动

联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交响应文件，或参加其他联合体参与本项目采购活动。否则，相关响应文件均无效。

4.采购文件的获取

4.1 获取时间

从2025-12-25 09:00:00起至2025-12-31 16:00:00止（北京时间）

本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：方婷
电话：010-53341173
手机：13011091135 (欢迎拨打手机/微信同号)
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