一、竞价内容及要求: 序号标的名称商铺使用面积（平方米）挂牌底价/月（元）使用期（月）标的位置经营范围备注1海南大学儋州校区学生生活服务社及阅览室轻餐饮经营项目495㎡（345㎡+150㎡）********.6712+41海南大学儋州校区百货、图书、文具、副食、饮料、预包装食品、新鲜蔬菜、水果等****网吧、卡拉OK、电子游戏以及快递物流类。注：意向供应商可在报名前，前往现场进行勘查标的具体情况，确保标包条件符合自身预期。1、使用权费支付方式：按年支付，先交费后使用，转账支付。 2、履约保证金（押金）：使用期第一年首月使用权费的3倍，与第一年使用权费同步支付。3、使用期限：2026年1月1日--2030年5月31日（具体以合同签订时间为准）。每天经营时间为7:00-23:00。商铺经营期限内，如需要改变营业时间，请以书面形式上报相关管理部门，经批准后方可更改。4、经营期间如###市场监督管理、卫生部门鉴定为食品安全责任重大事故或其他重大安全责任事故的，学校有权终止合同，履约保证金不予退还。不够赔付的要追缴，并根据事故的情节轻重追究经营者法律责任。5、免租期：无。6、用途限制：仅限本公告指定经营范围，不得擅自变更。可经营百货、图书、文具、副食、饮料、预包装食品、新鲜蔬菜、水果等****网吧、卡拉OK、电子游戏以及快递物流类。7、价格要求：商品价格应保持合理、稳定，不得高于周边同###市的平均价格水平。成交供应商需提供详细的商品价格清单，并承诺在合同期内，除因原材料价格大幅波动、政府政策调整等不可抗力因素外，不得随意提高商品价格。如遇上述不可抗力因素导致商品价格调整，成交供应商应提前7个工作日向学校管理方提交价格调整申请，并提供相关证明材料，经招标人审核同意后方可执行新价格。8、商品质量：成交供应商对所售商品质量负全部责任，确保所售商品均为全新且符合国家质量标准和相关行业规范。如发现所售商品存在质量问题，成交供应商应立即召回问题商品，并按照 “三包” 政策为师生提供退换货服务。对于因商品质量问题给师生造成人身伤害或财产损失的，成交供应商应承担相应的法律责任和赔偿责任。9、服务要###市营业时间应根据校区师生的学习和生活规律合理安排，确保在正常教学日和节假日均能满足师生的购物需求。如因特殊情况需要调整营业时间，成交供应商应提前7个工作日向招标人报备，###市显著位置张贴通知。10、监控设施：###市的防盗、防抢措施，安装监控设备，确保监控范围###市的各个区域，监控录像保存时间不少于6个月。11、所经###市具有商品价格优势，线下价格不高于线上价格，针对师生制定特定优惠政策。针对服务对象的不同，要保证商品品种齐全。能够配合学校各项重大活动提供商品供应保障，具有价格、品质、服务上的优势和良好口碑。12、从业人员要统一标识，统一着装，文明经营，热情服务。13、权属说明：房屋权属清晰，招标行为已获内部决策批准。14、竞价保证金：********.00元（大写：人民币壹万伍仟元整）。15、竞价保证金缴纳截止日期：2025年12月23日至2025年12月26日17:30:00。16、竞价保证金的汇款人名称应与供应商名称一致，用途请注明“标的名称及竞价保证金”字样。如：“海南大学儋州校区学生生活服务社及阅览室轻餐饮经营项目竞价保证金”。竞价保证金采用银行转账、微信、支付宝、现金形式，采用银行转账形式的须从意向竞价供应商的银行账户转出。缴纳竞价保证金账户：账户名：海南泰和顺资产管****公司开户行：中国农业银****公司海口海大支行账户号码：21********9850（企业的竞价保证金可从公户转出，也可从法定代表人的个人账户转出，个体工商户从本人个人账户转出。如特殊情况无法从本人账户转出可以采用代转方式，并注明代转的竞价供应商和商铺号）线下竞价保证金转账地点：儋州学术交流中心一楼会议室。17、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束起5个工作日内签订铺面使用权合同并移交给成交供应商。 18、装修情况：招标人为现状招标，成交供应商若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招标人审核，经招标人书面同意后方可施工。招标人如要对房屋进行维修改造，在未严重影响经营的情况下，成交供应商需要无条件配合。19、场地交接的特别要求：供应商成交后，须在招标人指定的期限内，与场地管理方（招标人）、前服务商共同完成场地联合查验，三方应就场地内现有装修、设施的实际状况及详细清单签订书面确认文件，该文件将作为场地交接的核心依据。关于场地内现有装修、设施的留存、转让、折价补偿等相关事宜，由成交供应商与前服务商本着自愿、公平的原则自行协商确定，协商达成的一致意见需形成书面协议。前述协商结果、由此产生的全部费用（包括但不限于转让款、折价补偿款等）及可能发生的纠纷，均由成交供应商与前服务商自行承担和解决，与招标人无任何关联，招标人不承担任何连带责任。无论成交供应商与前服务商就装修、设施相关事宜的协商结果如何，前服务商均须在场地联合查验完成之日起 10 个自然日内，完成其所有自有物品（包括设备、物料、私人物品等）的清场撤离，并确保场地符合交接标准。若因前服务商未按时清场、自有物品滞留等原因导致场地未能按期交接，由此产生的延期履约损失、额外费用等全部责任由中标供应商承担。成交供应商应在与招标人签订正式合同前，主动与前服务商就前述装修及设施的转让事宜（如有需求）进行充分协商并达成明确一致，相关转让费用、权利义务划分及后续责任均由双方自行约定和承担，采购人不参与任何协商过程，亦不对此承担任何责任。二、供应商的竞价资格要求：1、在中华人民共和国注册,具有良好的商业信用、财务状况、履约能力，能独立承担民事责任能力的法人、个体工商户均可申请参加竞价。2、失信被执行人、未成年人、招标人工作人员及无完全民事行为能力的人员不得参与竞价，直系亲属为招标人相关领导干部的应予以回避（须提供承诺函，加盖单位公章；自然人须签字按手印）。3、具有在有效期内的食品经营许可证(提供证照复印件并加盖公章)。4、应在三年内未被立案查处、未发生食物中毒事件、未发生重大质量安全事件、未发生消防安全事件等情况（提供承诺函并加盖单位公章，格式自拟）。5、供应商成交###市工作人员均需持有健康证，持证上岗（提供承诺函加盖单位公章，格式自拟）。6、供应商应服从学校日常管理（提供承诺函加盖单位公章，格式自拟）。7、本项目不接受联合体作为意向供应商参与报名。
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