城发和园物业服务采购项目招标公告

受济（莱芜区）城发和园第一届业主委员会委托，对城发和园物业服务采购项目采用公开招标的方式组织招标，项目已具备招标条件，通过招标确定一家中标单位。

一、项目基本情况

1、项目名称：城发和园物业服务采购项目

2、项目编号：SDZ……

3、项目地点：城发和园（山东省济南市莱芜区文化南路266号）

4、项目概况：本项目服务范围为城发和园，物业类型：住宅。

服务区域包括城发和园小区及附属区域。项目总户数：1056户，总建筑面积为218288.78平方米。其中居民住宅建筑面积为131842平方米，别墅建筑面积为3920.69平方米，商业建筑面积为10227平方米，地下车库面积为67064平方米，停车位数量：1368个。主要服务内容包括：城发和园小区的安全保卫、卫生保洁、绿化养护、公共设备设施运行监控维修及改造、停车秩序管理、电梯维保、小区路面维修及维护等。

5.物业服务标准：参照《莱芜区普通住宅前期物业公共服务费基准价格》（莱芜发改办字〔2024〕13号）四星级服务标准，并按照《物业管理条例》、《中华人民共和国物业法》等的相关规定进行维修和维护。

投标人的资格要求：

1、投标人须为在中华人民共和国境内依法注册登记，具有有效的营业执照；

2、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

3、具有投资参股关系的关联企业，或具有直接管理和被管理的母子（分）公司，或同一母公司的子（分）公司，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。相互之间具有经济利益关系的投标人，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

4、投标人无不良信用信息记录（以招标人、招标代理机构通过“信用中国”网站、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）网站（www.creditsd.gov.cn）等渠道对投标人信用信息查询记录和证据为准，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单拒绝其参与本次招标活动）；

5.本次招标不接受联合体投标。

获取招标文件

时间：2025年12月24日09时00分至2025年12月29日17时00分（北京时间）

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联系人：程姣
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