本招标项目 豆各庄房屋修缮项目已按工程建设管理有关规定批准建设，建设单位为某单位，建设资金来源为上级拨款。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人(以下简称申请人)提出投标申请。

2．项目概况与招标范围

2.1工程特征：①各单元楼道无灭火器，高位水箱老化无法蓄水，更换高层供水变频柜。水带内衬干裂老化需更换，消防中控室无法使用②一、二号楼楼顶防水破损，顶层业主房间和10部电梯机房漏水③单元门地基沉降，瓷砖破碎。④外墙保温层大面积脱落⑤车库出入口顶棚破损掉落；  

2.2建设地点：北京市昌平区；

2.3招标项目建设规模：屋面砂浆保护层拆除1906㎡，屋面找平层1000㎡，屋面卷材防水层新做3064㎡、窗户处外墙保温板脱落裂口处打结构胶3309.12㎡、消防水带内衬130卷、遮阳板拆除安装353㎡等（详见工程量清单），最高投标限价：1159909.61（元）；

2.4计划工期：90日历天；

2.5招标范围：详见招标工程量清单；

2.6采购包划分：不分包；

2.7其他： / 。

3．投标人资格要求

3.1符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：

①具有法人资格和独立承担民事责任的能力的企业，营业执照或事业单位登记证书在有效期内（投标时提供复印件加盖公章）；

②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，投标时提供会计师事务所出具的近3年（2022-2024年）审计报告，应当包含报告正文、资产负债表、利润表、现金流量表及所有者权益变动表（无所有者权益表的提供书面说明）、附注和会计师事务所营业执照，报告正文应当有会计师事务所公章，2个注册会计师的签字和盖章。军队单位或事业单位无法提供审计报告的，可由上级管理部门批复的决算或内部会计报表代替。

③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（投标时提供承诺）；

④有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（投标时提供承诺）；

⑤参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录（投标时提供承诺）；

⑥法律、行政法规规定的其他条件。

3.2国有企业；事业单位；军队单位；须成立三年以上的非外资控股企业（投标时提供承诺）。

3.3单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产型企业的生产场经营地址或者注册登记地址为同一地址的，非国有销售型企业的股东和管理人员（法定代表人、董事、监事）之间存在近亲属、相互占股等关联的，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系（投标时提供承诺）。

3.4投标人须未被军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）（投标时提供承诺）；

3.5本次招标要求投标人具备建筑工程施工总承包三级（含）及以上资质，须具有安全生产许可证，均在有效期内，投标时提供相关证书复印件等证明材料，且无外资、港澳台背景（投标时提供承诺），并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力（投标时提供承诺），其中，公司应未处于禁止投标期和拥有不良行为记录及失信记录（投标时提供承诺），投标人拟派项目经理须具备 建筑工程 专业 二 级(含以上级)注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B本），投标时提供相关证书复印件等证明材料，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理（投标时提供承诺），外地企业和项目经理须在北京建委备案（投标时提供相关备案证明材料）。投标人拟派技术负责人须具备建筑工程专业二级注册建造师执业资格或中级（含）以上技术职称，投标时提供相关证书复印件等证明材料。

3.6具备工程类似业绩:投标人近3年（自2023年1月15日起至递交投标文件截止之日止，以竣工时间为准）须至少具有1项已完成的类似房屋建筑修缮或改造工程施工业绩（单项合同金额不低于90万元），投标时提供相关类似业绩等证明材料。

3.7本次招标不接受联合体投标（投标时提供承诺）。

4．资格审查方式

本次招标采用资格后审方式，由评标委员会对投标人进行资格审查，所有通过资格审查的有效投标人均可以参加评标。

5．招标文件的获取

5.1获取时间：2025年12月25日至2025年 12月31日，工作日上午8时00分至11时30分；下午14时30分至17时00分。……

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