标书发售截止时间:2025-12-28 23:59

1.招标条件
1.1本招标项目为 金牛区通锦路片区（4号地块）中铁艺术城博雅园项目业主圈层活动营销服务，项目业主为 成都同基置业有限公司 ，建设资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为 成都同基置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

1.2本项目招标组织形式为公开招标，采用资格后审。

2. 项目概况与招标范围
2.1项目名称：金牛区通锦路片区（4号地块）中铁艺术城博雅园项目业主圈层活动营销服务。

2.2建设地点：(请登录)

2.3建设规模：项目整体占地为超400亩大盘，分为一环内、一环外打造开发，包括已经呈现的马家公馆、鹭岛艺术城、通锦坊及一环内的4#地块、1、2号地块。其中4号地块为二类住宅兼容商业服务业设施用地，建设用地面积24.5亩（16304.39㎡），容积率3.0，总计容面积不大于48913㎡，拟建住宅46315.42㎡、商业2445.65㎡（其中675.38㎡历史保护建筑1处），地块内含挂牌银杏古树2株。拟建25层高层住宅3栋，3层高商业2栋。项目规划2栋3梯3户塔楼和1栋双拼2梯2户板楼，打造约170㎡-230㎡标准产品，以及245㎡-335㎡典藏级城市空中院墅，全独梯入户配置。

2.4本次招标范围：金牛区通锦路片区（4号地块）中铁艺术城博雅园项目业主圈层活动营销服务。

2.5服务内容：金牛区通锦路片区（4号地块）中铁艺术城博雅园项目业主圈层活动营销服务。

2.6计划服务期限：本项目的投标报价采用费用包干制，合约期限为：4个月。

2.7标段划分：本项目拟划分为1个标段。

3.投标人资格要求
3.1资质要求：（1）本次招标的投标人应为企业法人，不接受挂靠，一旦发现，招标方有权取消中标单位的中标资格。（2）3.公司成立时间2年（含）及以上，纳税人规模不限，公司规模不限。

3.2业绩要求：近2年内服务过全国TOP50开发商地产类合作项目或所在城市TOP20开发商地产类合作项目（中指或克而瑞发布的2023年至2025年全国或成都市房企销售排名榜，前20的开发企业及其全资或控股企业），具有3个对标项目（全国TOP 50或者成都TOP20开发商开发的项目）圈层活动或业主暖场活动的执行成功案例。

3.3其他要求：
（1）投标人具备高端项目的相关业主活动的执行经验。

（2）投标单位需相关类似业主活动的方案创新能力、活动执行能力等。

（3）投标人所提供的项目服务团队核心执行人员从业经验不低于5年。

（4）在投标人方案汇报时，投标人服务团队中骨干人物及主力人员需到汇报现场，主汇报由拟服务团队中一人担任。在投标人中标后，招标单位有权在中标单位内选择相关服务本项目团队人员，中标单位应积极配合与调剂。

3.4本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于2025年12月23日至2025年12月28日23时59分……下载电子招标文件。

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