一、项目基本情况 1、项目编号：CNBM2******** 2、项目名称：空调、除湿机、地暖、空气能、太阳能、 食堂冷库、净水器 2026年度保养项目 3、采购方式：询比采购 4、采购需求： 标段编号 标段名称 标段内容 CNBM2**************** 空调、除湿机、地暖、空气能、太阳能、 食堂冷库、净水器 2026年度保养项目 一、空调、除湿机、地暖、空气能、太阳能、食堂冷库设备保养：1.清洗末端****网，检查系统压力,必要时补水排空。2.检查温度计、压力表是否正常工作，检查冷冻油电加热，保持其一直处于工作状态。3.检查水清洁度，更换新水，每年换1次###路中的水过滤器，并对管道进行系统清洗，排气工作。4.检查止回阀、截止阀是否正常工作，对大型的阀件加润滑脂1次。5###路保温状况，对破坏处进行修复,检查水泵运行状态检查水流开关状态。6.检查动力设备的运行情况，包括风机、水泵、电动机的震动、润滑、传动、负荷电流、转速、声响等。7.检查空调处理装置内部积水、排水情况，系统中是否有泄漏、不畅现象。8.检查水循###路畅通，无跑、冒，各阀门动作可靠。定期清除管道过滤器杂物及清除冷凝器水垢。9.检查膨胀水箱能自动补水、上水装置完好。定期检查系统水质，必要时做水质处理。10.制###路要保持足够量制冷剂，调节阀动作可靠。系统内无赃污、无结冰堵塞和渗漏。11.压缩机与电机的同心度要符合技术指标，轴封漏油量不准超出规定指标，运转应正常。能量调节机构灵活严密，指示准确。12.更换冷冻油冷冻油量达到正常油位，无泄漏。清洗翅片，保证翅片无灰尘、氧化物。13.冷###路流量充###路分配均匀，压力和温度正常。调节阀作用###路畅通无跑冒滴漏现象。14.媒循环运行正常，膨胀阀、干燥过滤器的进出口温差在标准范围内。15.检查风机电机的润滑及转动方向，保证足够的空气循环量。16.各电机运行正常，轴承润滑良好，绝缘电阻在2M以上。接线牢固，负荷电流及温升符合要求。17.熔断器及开关规格应符合要求，温升不应超过标准，各种电器、控制元器件表面清洁，结构完整，动作准确，显示及报警功能完好。18.对空调除湿机一年两次全面保养。19.所有空调、除湿机、地暖全年任何故障的无条件维护。 二、办公室、车间茶水炉净水器7套保养更换滤芯：********滤芯维护定期更换，不同滤芯有不同更换周期PP棉滤芯初效3个月、中效6个月更换一次，颗粒活性炭滤芯6个月，反渗透膜1年。定期对水箱、管道消毒，防止微生物滋生。用专用消毒剂按比例稀释后循环冲洗，再用清水冲洗至无残留。2.检查进、出水压力，管道故障。定期用专业工具检测水质，如；电导率仪测电导率、余氯测试剂测余氯，不符标准及时排查。3.查看水泵、电磁阀、控制器等电器元件工 作状态，有异常声音、过热及时更换。4.一年保养2次，更换两次滤芯。
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