一、项目基本情况   （一）项目名称：润友塘   （二） 资产标的资产名称资产编号单元号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产详细用途润友塘********ZY********.9843 亩0 亩******** 元/亩·年鳗埒涌边耕地种植    （三）租赁/承发包年限：10年；   （四）拟合同起止时间：2026年1月1日 至 2035年12月31日；   （五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：否；   （六）免租期：无；   （七）交易底价：2000元/亩·年 最低加价幅度：10 元；    （八）交易保证金（元）： 2000 ；   （九）合同履约保证金（元）：一年租金 ；    （十）租金递增情况:5年后变租，每5年递增一次，递增方式为比例(固定值单位为元/比例单位为%),递增值为********   ；   （十一）租金收取周期：每年；   （十二）交易方式：电子竞投；   （十三）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；   （十四）项目交付方式：现场交付；    （十五）交易所需的税费由承租方承担；   （十六）其他说明：(1)用途按土地性质使用；(2)承包者未经得甲方同意不得改变该土地的农业用途，不得用于非农建设，未经甲方同意不得擅自转包;(3)每年公历1月1日前乙方向甲方支付下一年度的流转价款;(4)签定合同时需缴交第一年租金及一年租金作为定金;(5)该土地被依法征用/征收、占用的，在发包方服从征收/征用、占用条件的前提下中标方也必须无条件服从，并且不视作任何一方违约,双方合同关系自发包方与征占地单位签订征占土地合同之日起自行解除。土地补偿款归发包方所得，青苗及一切生产损失补偿按照黄圃镇届时征用土地补偿办法标准由征地单位补偿给中标方。征占土地当年的流转款按当年中标方使用时间折算计收，多除少补，中标方所预交的承包款不计利息退回给中标方;(6)参与投包方需在报名时缴交人民币2000元作为交易保证金。竞标项目以价高者得，竞价时，叫价增价幅度为每年每亩10元，报名不叫价的发包方有权将该投包方拉入黑名单，半年内不可再参与投包；(7)具体细则详见资产交易公告；(8)测量费用由中标者负担。 ； 二、报名事项   （一）报名方式及时间：  1.报名方式。本****网上报名，报名入口###市农村集体三资和财务监管一****网址https://********）或###市农村三资和财务监管平台”微信小程序；   2.报名时间。报名时间为 2025年12月23日至2025年12月29日 。各竞投意向人必须在报名截止时间前（以银行系统到账信息为准）将投标保证金转账到报名###街农村集体资产管理部门集体资产竞投保证金对应物业子账户，并上传保证金缴纳银行回单（或银行凭证）。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向****网上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成报名。   （二）报名人资格要求：   1.下列人员不得参与投标：    （1）被列入“****网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入广东省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投；      2.本交易项目不接受联合体报名。     3.其他要求：诚信经营  （三）新用户注册要求：  未进行系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需根据用户实际情况按主体身份类别在系统通过广东省统一身份认证平台进行注册。  （四）报名流程   报名流程：用户注册→ 审核通过 → 网上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → 缴纳保证金并上传银行回执 → 报名成功，具体如下：   （1） 报名竞投前，竞投意向人需。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。 

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