一、项目基本情况 （一）项目名称：统租茶西“沙园溪、后门坑”禾田及空地 （二） 资产标的资产名称资产编号单元号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产详细用途统租茶西“沙园溪、后门坑”禾田********.1695 亩0 亩********.40 元/宗·年茶西“沙园溪、后门坑”禾田耕地该资产中约有********亩为永久基本农田，资产用途为种植粮食作物；其余********亩为园地，资产用途为种植农作物、花卉苗木及经营文旅项目。统租茶西”沙园溪、后门坑“空地********.0000 亩0 亩********.40 元/宗·年统租茶西”沙园溪、后门坑“空地仅限用于商业、办公及其相关配套服务业态，谢绝再生资源回收、垃圾处理、高污染、高噪音、高能耗及其他严重影响环境卫生与社区形象的行业承租。 （三）租赁/承发包年限：10年； （四）拟合同起止时间：2026年2月1日 至 2036年1月31日； （五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：否； （六）免租期：无； （七）交易底价：********.4元/宗·年 最低加价幅度：2400 元； （八）交易保证金（元）： ******** ； （九）合同履约保证金（元）：首年租金 ； （十）租金递增情况:2年后变租，每2年递增一次，递增方式为比例(固定值单位为元/比例单位为%),递增值为******** ； （十一）租金收取周期：每年； （十二）交易方式：电子竞投； （十三）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十四）项目交付方式：现场交付； （十五）交易所需的税费由承租方承担； （十六）其他说明：1.承租期间，承包方不得在土地内乱搭乱建，看护房需###街道统一标准配置，不得进行禽畜养殖，若需要办理农业设施用地备案的，承租方必须按要求办理。2.在本招标项目中，竞投人成功竞得标的资产后应在与出租人签订正式合同后【7】个工作日内另行缴纳清理保证金5000元。租赁期满后，若乙方归还的资产符合双方约定的交付标准（即资产上无新增搭建物、附着设施或农作物等），甲方将在核实无误后，向乙方无息全额退还上述清理保证金。如资产交还时未达到约定状态，甲方有权根据实际情况扣除相应清理保证金，用于抵作恢复及清理所产生的费用。 ； 二、报名事项 （一）报名方式及时间： 1.报名方式。本****网上报名，报名入口###市农村集体三资和财务监管一****网址https://********）或###市农村三资和财务监管平台”微信小程序； 2.报名时间。报名时间为 2025年12月23日至2025年12月29日 。各竞投意向人必须在报名截止时间前（以银行系统到账信息为准）将投标保证金转账到报名###街农村集体资产管理部门集体资产竞投保证金对应物业子账户，并上传保证金缴纳银行回单（或银行凭证）。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向****网上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成报名。 （二）报名人资格要求： 1.下列人员不得参与投标： （1）被列入“****网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入广东省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投； 2.本交易项目不接受联合体报名。 3.其他要求：3亩空地用途须符合商业、办公及其相关配套服务业态，严格禁止从事建筑材料堆放、废品回收、家禽养殖等与之不符的经营活动。该资产中约有********亩为永久基本农田，资产用途为种植粮食作物；其余********亩为园地，资产用途为种植农作物、花卉苗木及经营文旅项目。 （三）新用户注册要求： 未进行系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需根据用户实际情况按主体身份类别在系统通过广东省统一身份认证平台进行注册。 （四）报名流程 报名流程：用户注册→ 审核通过 → 网上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → 缴纳保证金并上传银行回执 → 报名成功，具体如下： （1） 报名竞投前，竞投意向人需。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。
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