本招标项目某单位住宅楼暖气整修改造项目已按国家工程建设管理有关规定批准建设，建设单位为某单位，建设资金来源为上级拨款。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人(以下简称申请人)提出投标申请。

2．项目概况与招标范围

2.1工程特征：部队老旧采暖系统更新改造（含原有系统拆除 + 新建安装）等。

2.2建设地点：新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市

2.3招标项目（标段）建设规模：部队老旧采暖系统更新改造（含原有系统拆除 + 新建安装）等。

2.4计划工期：计划开工日期2026年01月19日；计划竣工日期2026年06月01日（实际开竣工日期以合同签订时间为准）。

2.5招标范围：全套施工图纸及工程量清单范围内所有工作内容（包括招标文件、设计变更、招标答疑等内容）。

2.6估算价：446059.32元 

3．投标人资格要求

3.1营业执照：投标人须具有独立法人资格，且无外资、港、澳、台背景；

3.2资质等级：本次招标要求投标人具备建筑工程施工总承包三级及以上资质。

3.3财务状况：投标人须提供2022年-2024年度经会计师事务所或审计机构审计的含财务会计报表的审计报告。

3.4类似项目业绩：投标人有近3年（2022年12月1日至投标截止时间）已竣工的单项合同额20万元（含）以上类似住宅楼或小区供暖改造工程业绩（业绩证明材料须提供合同和竣工验收单）。

3.5禁止投标期：在全国建筑市场监管公共服务平台和查询企业与项目经理均未处于禁止投标期限内。

3.6诚信记录：投标人未被“信用中国”网站被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体；未被被列入政府采购失信名单、军队采购失信名单、军队采购暂定名单。

3.7项目经理资格：投标人拟派项目经理须为投标单位在职人员（须提供近一年内不少于6个月的社保证明），且具有建筑工程专业或市政公用工程二级（含）以上注册建造师资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B本）,具有近5年（2021年12月1日至投标截止时间）以投标单位项目经理身份组织实施已竣工的单项合同额在20万元（含））以上住宅楼或小区供暖改造工程业绩,同时未担任其他在施建设工程的项目经理。

3.8项目技术负责人资格：项目技术负责人资格要求具有从事建筑工程施工技术管理工作经历，具有建筑专业中级（含）以上职称且无在建项目。

3.9本次招标不接受联合体投标。

4．资格审查方式

本次招标采用资格后审方式，由评标委员会对投标人进行资格审查，所有通过资格审查的有效投标人均可以参加评标。

5．招标文件的获取

5.1 凡通过上述报名者，计划于 2025年12月24日至 2026年01月04日，每日上午10时00分至下午19时00分购买招标文件。

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