一、项目名称及内容1.项目编号：AHQS********.项目名称：梧桐澜湾小区前期物业服务采购项目3.项目单位：芜湖紫御房地****公司4.资金来源：自筹5.总预算：404万6.标段（包别）划分：共分 1 个包。二、项目概况与招标范围 1.建设地点：位于江北西湾花园片区，###路，###路，西至渡江大道，###路。2.建设规模：江北西湾花园片区10-1号地块（梧桐澜湾）由芜湖紫御房地****公司开发建设，位###市鸠江区西湾花园片区，###路，###路，西至渡江大道，###路。项目规划总用地面积为********.14平方米，总建筑面积为********.02平方米，住宅建筑面积为********.09平方米，商业建筑面积为********平方米，机动车位：1312个（地面131个，地下 1181个）,建筑密度为17%，容积率为********，绿地率为********%，计划2026年6月30日首期交付使用。3.预算金额:住宅********元/月/平方米；商业物业:********元/月/平方米;公共能耗费暂定********元/月/平方米（一层住宅免收，二层收取20%，三层收取50%）；停车管理费40元/月/个。4.最高限价:住宅********元/月/平方米；商业物业:********元/月/平方米；公共能耗费暂定********元/月/平方米（一层住宅免收，二层收取20%，三层收取50%）；停车管理费40元/月/个。5.服务期限：自合同约定之日起至业主大会成立选聘新的物业企业为止（具体以招标人书面通知为准。）6.招标范围：本项目为前期物业项目，包括但不限于物业管理范围内的相关内容。二、投标人资格1.投标人应是中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，投标人合法运作并独立于招标人和**。投标人应具有良好的银行资信和商业信誉。2.投标人拟为本项目提供的服务均须符合国家、招标人规定的资格条件和相关要求。保证其投标文件中的全部内容均为真实、有效的，须提供承诺函。3.投标人不得存在下列情形之一：（1）投标人近三年内在经营活动中有重大违法记录，被“信用中国”列入严重失信主体名单或重大税收违法案件当事人名单或被中****网（********）列入政府采购严重违法失信行为记录名单或被国家企业信用信息公示系统（********）列入严重违法失信企业名单；（2）投标人被责令停业停产或破产状态的；（3）投标人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；（4）投标人或其投标产品/服务被列入招标人投标人管理灰名单或黑名单，且在禁入期内被暂停或取消投标资格的。（5）投标人近三年内被相关行业主管部门或行政主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大质量或者安全问题的。（6）投标人在近三年内有违背社会责任事件被媒体曝光且造成恶劣影响的。注1：（1）提供信用中国、中****网（http://********/）、国家企业信用信息公示系统（********网站查询结果截图，（2）-（6）投标人在响应文件中自行承诺。注2：“有效”是指“情形”规定的程度、起止期间处于有效状态，投标人为联合体的，对投标人的要求视同对联合体成员的要求。4.投标人的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目的投标。5.本项目采用资格后审，不接受联合体参与投标。6.投标人应遵守法律法规规定的其他要求。

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