本招标项目磐石市薪火文旅投资发展有限公司特色农产品体验与研学项目已由磐石市发展和改革局批准建设。项目代码为2509-220284-04-01-233364；备案流水号为2025091522028403111600，招标人为磐石市薪火文旅投资发展有限公司，建设资金来源为自筹资金。项目已具备招标条件，现对该项目施工进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目概况：总建筑面积4744.14平方米，其中主要建设特色农产品展厅、研学厅及办公室等（详见施工图纸及工程量清单）。

2.2建设地点：磐石市朝阳山镇碱水屯抗日斗争纪念馆西侧，渭线北侧。

2.3计划工期：2026年2月2日-2027年9月30日（具体工期以签订合同为准）。

2.4招标范围：工程量清单及施工图纸范围内的工程施工。

2.5招标控制价：19098841元。招标人不接受超过最高投标限价（即招标控制价）的投标报价。

2.6资格审查方式：资格后审。

2.7质量要求：符合《国家现行施工质量验收统一标准》及相关标准的合格工程。

三、投标人资格要求

3.1投标人须是在中华人民共和国注册的具有独立法人资格的企业或其他组织，具有有效的营业执照,具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包二级及以上资质，须具有有效的安全生产许可证。（注：①根据《吉林省住房和城乡建设厅关于建筑业企业资质延续有关事宜的通知》(吉建管〔2023〕23号)文件要求，吉林省建筑业企业总承包三级、专业承包三级资质，自2024年7月1日起，原资质许可机关不再受理资质换证申请，相应证书逾期自动作废。②其他省（市）核发的资质涉及有效期延续、换证问题的，按照当地建设行政主管部门文件执行。投标文件内须提供当地住房和城乡建设部门官方网站发布的有关有效期延期、换证的文件截图及网址，否则不予认定。）

3.2投标单位拟派出的项目经理须具备建设行政主管部门核发的建筑工程专业二级及以上注册建造师证书,有效期内的项目负责人安全生产考核合格证书，且不得担任其他在施建设工程项目的项目经理。

3.3项目负责人及拟投入全部管理人员应提供本单位近半年（任意一个月）缴纳社会保险证明材料。

3.4投标人近三年（2023年1月1日至2025年12月31日）完成过1项同类或类似项目业绩,以完成时间为准。企业业绩及项目负责人业绩认定：本省行政区域内的业绩认定，应当采用“吉林省建筑市场监管公共服务平台”工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需要任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台查询得到，而且查询到的数据应能满足招标项目的需求，其他网站查询的业绩不予认定。投标人应在投标文件中附有关业绩的查询网址及查询网页截图。评标过程中，评标专家对投标人的业绩通过平台或工 程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台核查，未查询到的业绩不予认定。关于涉密工程招标评标业绩执行吉建招［2017］12号文件《吉林省住房和城乡建设厅关于涉密工程招标评标业绩认定的补充通知》的规定。

3.6财务要求：财务状况良好，提供近三年（2022年-2024年）经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告（2025年1月1日以后新成立的公司需提供当年银行出具的公司资信证明）。

3.7信誉要求：

（1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。

（2）未被市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单。

（3）未被最高人民法院在“信用中国”网站列入失信被执行人名单。

（4）在近三年（2023年1月1日至2025年12月31日）内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人未在“中国裁判文书网”上有行贿犯罪行为。

3.8与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

3.9投标企业（含本地、外埠投标企业）须提供投标人自行出具的企业诚信证明承诺。

3.10本项目执行《吉林省房屋建筑和市政基础设施工程“优质优先、优质优价”实施办法》（吉建管〔2020〕8号）及吉林省住房和城乡建设厅关于调整《吉林省房屋建筑和市政基础设施工程“优质优先、优质优价”实施办法》部分条款的通知（吉建管〔2023〕20号）中相关规定。

3.11外省入吉企业应按照要求在《吉林省建筑市场监管公共服务平台》办理入吉企业信息登记后方可参加投标，凡在《吉林省建筑市场监管公共服务平台》查询不到的企业和管理人员，不得参与投标报名。

3.12本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025年12月22日至2026年1月12日……领取招标文件。

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