1.1 项目名称：蚌埠经济开发区司马文苑建设EPC项目

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：蚌埠经济开发区经贸发展局

1.3 批文名称及编号：关于蚌埠经济开发区司马文苑项目备案的通知、蚌经区经贸（2025）233号

1.4 招标人：蚌埠顺安建筑工程有限公司

1.5 项目业主：蚌埠顺安建筑工程有限公司

1.6 资金来源：国有资金

1.7 项目出资比例：100%

1.8 招标方式：公开招标（本项目采用“评定分离”方式组织招标活动）

1.9 评标办法：综合评估法

2.项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：蚌埠经济开发区司马文苑建设EPC项目

2.2 招标项目编号：BB

2.3 标段划分：1个标段

2.4 招标项目标段编号：BB2025SQGCZ2081

2.5 建设地点：蚌埠市经开区

2.6 建设规模：项目位于港城路南侧，龙行路西侧，淮辉路北侧，胡郢路东侧。总建筑面积约12万平方米，其中住宅约88560平方米（包含16栋10F-17F住宅楼），其他配套用房约2749平方米，地下室约30886平方米。新建规划城市道路（胡郢路北至港城路，南至淮辉路，为城市支路，道路红线宽度24米，总长约285米，最大管径600毫米），具体详见初步设计。

2.7 合同估算价：总投资71930.798687万元

2.8 计划工期：工程总工期900日历天，其中设计工期60日历天，施工840日历天。

2.9 招标范围：本工程为交钥匙工程，最终成果需具备完善使用功能，建设内容包括但不限于红线范围内：施工图设计（包括但不限于单体建筑及结构设计、配套设计、装饰装修设计、供配电设计及二次深化设计等）、设备采购、施工等全部工程以及与其有关的其他技术服务等全部内容并满足各种验收要求，直至竣工验收合格、备案完成、整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作，最终实施方案及内容中标后以业主书面通知为准，具体详见初步设计。

2.10 项目类别：工程总承包

2.11 其他：无要求

3.投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1 投标人资质要求：

（1）设计资质要求：满足①或②或③：

①具备工程设计综合甲级资质；

②工程设计建筑行业甲级资质和工程设计市政行业乙级及以上资质；

③工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质和工程设计市政行业（道路工程和排水工程）专业丙级及以上资质。

（2）施工资质要求：具有建筑工程施工总承包二级及以上资质和市政公用工程施工总承包三级及以上资质，且具有有效的安全生产许可证；

3.1.2 项目经理、设计负责人、施工负责人要求：

（1）项目经理要求：项目经理与施工负责人为同一人。

（2）设计负责人要求：具有一级注册建筑师资格且为本项目设计负责人。

（3）施工负责人要求：具有建筑工程专业一级注册建造师资格，具备住房和城乡建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B证）。

3.1.3 投标人业绩要求：

施工：2020年1月1日以来(以竣工验收时间为准)，具有至少1个单项合同建筑面积在5万平方米及以上或单项合同工程投资额22000万元及以上的房屋建筑工程施工业绩。

设计：2020年1月1日以来(以合同签订时间为准)，具有至少1个单项合同建筑面积在5万平方米及以上或单项合同工程投资额22000万元及以上的房屋建筑工程设计业绩（设计内容须含施工图设计）。

3.1.4 项目经理、设计负责人、施工负责人业绩要求：

（1）项目经理业绩要求：2020年1月1日以来(以竣工验收时间为准)，具有至少1个单项合同建筑面积在5万平方米及以上或单项合同工程投资额22000万元及以上的房屋建筑工程施工业绩。

（2）设计负责人业绩要求：2020年1月1日以来(以合同签订时间为准)，具有至少1个单项合同建筑面积在5万平方米及以上或单项合同工程投资额22000万元及以上的房屋建筑工程设计业绩（设计内容须含施工图设计）。

3.1.5 施工项目技术负责人要求：投标单位本单位人员，且具有建筑工程相关专业中级及以上技术职称。

3.1.6 财务要求：无要求。

3.1.7 信誉要求：无要求。

3.1.8本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体中投标单位的总数量不超过4家，其中设计单位不超过2家，施工单位不超过2家，联合体牵头单位必须为施工单位。若投标单位为联合体，招标文件中对施工方要求的业绩、荣誉、人员等以牵头单位提供的材料作为评审依据。

3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。

3.3 其他要求：无

4.招标文件的获取

4.1 获取时间：2025年12月22日至投标截止时间。

5.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年1月12日9时30分。

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