本招标项目上海科兴-恒温恒湿精密空调系统、自控系统、通排风系统等维保服务项目
(招标项目名称)已审批，资金来源为企业自筹(比例为100%),招标人为中国同辐股
份有限公司，项目已具备招标条件，受招标人委托，现对该项目进行公开招标。
2项目概况与招标范围
2.1项目编号
CN
2.2招标项目名称
上海科兴-恒温恒湿精密空调系统、自控系统、通排风系统等维保服务项目
2.3招标项目概况
对上海科兴所有空调系统、自控系统、通排风系统开展为期三年的专业化维保服务。
设备预防性维护：包括定期保养、部件检测以及预防性维修；应急抢修服务：对突发故障
提供快速响应和修复；技术支持保障：提供技术咨询、远程诊断和系统优化建议；仪器仪
表的校验；华东基地自控系统安排24小时值班。
2.4招标范围
上海科兴空调系统、自控系统、通排风系统等维保项目工作范围：包括甲方生产、办公区域内的空调设施与设备，但不限于室外机、室内机、风道、风口、阀门、仪器仪表、压差调整、控制系统维护、过滤器清洗或更换、冷却水系统，以及附件所有主要部件、零配件等耗材更换。
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序号 |
项目内容 |
维护保养工作内容 |
备注 |
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1 |
常规检测 |
记录环境工况数据，包括室内外干球温度、湿球温度等 |
每月 |
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检测制冷系统整体及各部件的工作情况，包括压缩机、系统阀、干燥过滤器等部件，并做相关记录 |
每月 |
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检测电气系统各部件的工作情况，包括各电器元件、开关、变送器等部件，并做相关记录 |
每月 |
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2 |
制冷系统 |
压缩机 |
检测压缩机油位、油质，按要求补充或更换润滑油、过滤芯 |
每月 |
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测量压缩机运行电流和工作压力 |
每月 |
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检测压缩机卸载电磁阀动作情况 |
每月 |
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测量并记录压缩机电机绕组阻值 |
每月 |
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换热 器部件 |
测量工作压力和温度参数，分析换热效果 |
每月 |
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检查翅片式冷凝器表面污垢程度，脏堵时则进行清洁维护 |
每月 |
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排查冷凝器换热铜管，查找安全隐患和泄漏点 |
每月 |
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冷凝 部件 |
检查冷凝风机运转情况 |
每月 |
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测量电机工作电压及电流，并做记录 |
每月 |
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其它部件 |
测量节流装置的温度参数，分析节流效果 |
每月 |
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检查高低压压力表使用情况 |
每月 |
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视镜观察系统制冷循环，确认机组运行状态按要求补充制冷剂 |
每月 |
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对各焊点、焊缝进行泄露排查，消除隐患 |
每月 |
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3 |
电气系统 |
校正各温、湿度控制器的控制参数 |
每月 |
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检查各类电子元气件运行状况 |
每月 |
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校对手操器显示数据的精度和设定值 |
每月 |
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校对压力保护开关和控制阀体的设定值 |
每月 |
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4 |
表冷段 |
测量温度参数、分析换热效果 |
每月 |
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检查换热铜管路，查找安全隐患点和泄漏点 |
每月 |
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检查表冷器表面结垢程度并除垢 |
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清洗挡水板污垢 |
每月 |
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清洗接水盘，并疏通排水管 |
每月 |
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检查表冷器气密性 |
每月 |
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5 |
空气净化 系统 |
检查过滤器是否有破损、变形、密封不严等情况 |
每月 |
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测量过滤器前后的压力差，判断其阻力是否超过规定值 |
每月 |
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采用尘埃粒子计数器等设备，在过滤器上风侧和下风侧分别检测尘埃粒子数 |
每月 |
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检查边框密封胶条、螺栓紧固度及滤材破损 |
每月 |
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检查初效板式过滤器，如积灰严重则拆下更换 |
每季度 |
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检查中效板式过滤器，如积灰严重则拆下更换 |
每半年 |
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检查高效过滤器，如积灰严重则拆下更换 |
每年 |
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6 |
自控系统 |
“关 ”状 态下 的功 能测 试 |
检查所有设备的接线端子(所有端子排接线，是否有松动、接触不良、严重生锈等现象 |
每月 |
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检查温度传感器、压差开关、水阀及执行器、风阀执行器的安装和接线情况 |
每月 |
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通过中央控制站，依次将每个模拟输出点，测量相应的输出电压信号是否正确，并观察实际运行位置 |
每月 |
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通过手操器，依次将每个数字量输出点开启，如未响应，则检查相应线路及控制器 |
每月 |
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风机 启停 检查 |
测试风机前后压差开关 |
每月 |
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测试风机过滤器报警压差开关 |
每月 |
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通过中央控制站远程启停送风风机，确认风机启停情况及压差开关 |
每月 |
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温度 控制 |
测试电动水阀是否可以根据设定温度自动调节开度 |
每月 |
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注：由于PID控制环节积分时间的作用，执行器将花费一定时间，才能将阀门全开或全关。 |
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过滤 器报警 |
当风机状态为“开”时，确认过滤器阻塞报警点为“正常”。 |
每月 |
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用一块干净板阻塞过滤器网，确认中央控制站上的报警输入点为“报警”;移除后确认报警点恢复正常 |
每月 |
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核心部件 |
温湿度传感器：检查供电线路与通讯状态，使用标准温湿度校验仪比对误差 |
每季度 |
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压力/压差传感器：检查导压管密封性能，清理取压孔异物 |
每季度 |
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DDC控制箱：检查模块通讯状态，清理积灰，紧固接线端子 |
每月 |
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每季度 |
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DDC控制箱：检查控制器散热风扇工作状态，确保散热良好 |
每月 |
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控制逻辑优化：根据季节调整PID参数(如冬季加热阀响应时间缩短10%-15%) |
每半年 |
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冗余测试：模拟主控制器故障，验证备用控制器自动接管功能 |
每季度 |
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风阀/水阀执行器：测试开度与指令匹配性(允许误差≤3%),润滑齿轮组，检查电机扭矩衰减程度 |
每季度 |
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变频器保养：检测IGBT模块温度，清理散热片灰尘，每2年更换散热风扇 |
每季度 |
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上位机工作站维护：检查设备运行状态指示灯，测试网络带宽、延迟、丢包率等参数 |
每季度 |
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上位机工作站维护：检查通信线路(网线、光纤等),对老化、破损的线缆进行更换 |
每季度 |
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上位机工作站维护：对网络安全进行评估，更新防火墙，安装最新系统补丁，防止网络攻击和数据泄露 |
每季度 |
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上位机工作站维护：检查CPU、内存、存储等硬件资源使用情况，清理系统垃圾文件，优化系统运行环境 |
每季度 |
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通信网络维护：使用网络分析仪检测RS485/M-Bus总线信号质量，终端电阻值需匹配总线长度 |
每季度 |
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通讯网络维护：检查通讯线屏蔽层接地可靠性，消除电磁干扰导致的误码问题 |
每季度 |
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协议兼容性测试：验证BACnet/IP、Modbus等协议与上级管理平台的交互稳定性，修复数据丢包问题 |
每季度 |
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电气安全检测：测量控制器电源模块输出电压波动(±5%以内) |
每季度 |
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电气安全检测：检查防雷模块失效指示，检测控制柜绝缘电阻(≥10MΩ)与接地电阻(≤4Ω) |
每季度 |
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运行环境管理：控制柜内温湿度监控(建议范围：10-40℃,20-80%RH) |
每月 |
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运行环境管理：季度性清理控制柜内部积尘，防止电路板短路 |
每季度 |
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7 |
整机调试 |
整体设备清洁 |
每月 |
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机体内、外各零部件紧固 |
每月 |
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开机精准调试 |
每年 |
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2.5项目地点
上海市嘉定区浏翔公路5500号、上海市嘉定区嘉罗公路2020及2019号、上海市黄
浦区瑞金二路197号瑞金医院4#楼
2.6服务期限
合同签订后3年内。
2.7质量标准
满足技术规格书要求
3投标人资格要求
3.1投标人应满足以下资格要求：(技术规格书中资格要求与招标公告不一致的，以
招标公告为准)
(1)资质要求：
中华人民共和国境内合法成立的法人，具有独立法人资格、独立承担民事责任的能力。
(2)财务要求：
提供近3年(2022年-2024年)的财务报表。
(3)业绩要求：
近3年(2022年9月至今)空调维保项目的服务业绩(需提供合同，包含首页，服务内容页及签字页)。
(4)信誉要求：
/。
(5)人员要求：/。
3.2本次招标不接受联合体投标。联合体投标的，联合体应满足本公告3.1规定的要
求，且联合体各方应分别满足下列要求：联合体的资格认定标准如下：
。(注：此部分应明确由同一专业或不同专业组成的联合
体中各专业的资质、财务、业绩、信誉、人员、其他等的认定方法，以最终认定联合体的资格。)
4招标文件的获取
发售时间
北京时间：2 0 2 5年1 2月2 2日—2 0 2 5年1 2月2 9日
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联系人：程姣
电话：010-53605906
手机：15010770853 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：chengjiao@zbytb.com
