2.1 采购编号：TC25910ED

2.2 项目名称：郑州城发安居科技有限公司2025年租赁住房公募REITs基金管理人及专项计划管理人服务采购项目（二次）

2.3 比选范围：公募REITs基金管理人及专项计划管理人组织撰写公募REITs材料、负责向市发展改革委、省发展改革委、国家发展改革委、中国证监会、证券交易所等有关单位报批、申报；负责出具相关尽调报告和招募说明书、发行材料的准备和审核、产品路演推介与销售、资产支持专项计划及公募基金产品的设立、产品存续期管理等与租赁住房公募REITs发行有关工作。

2.4 服务期限：自签订协议之日起至租赁住房公募REITs产品结束之日止。

2.5 质量要求：符合国家法律规定、行业标准、规范以及比选人实际需求。

2.6 标段划分：本项目共划分1个标段。

2.7 中选家数：1家。

3. 应答人资格要求

3.1 应答人（基金管理人及专项计划管理人）应在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，具有有效的营业执照。

3.2 资质要求：

3.2.1基金管理人需具有中国证券监督管理委员会颁发的《经营证券期货业务许可证》，证券期货业务范围包括公开募集证券投资基金管理。

3.2.2专项计划管理人具有中国证券监督管理委员会颁发的《经营证券期货业务许可证》，证券期货业务范围包括资产管理或特定客户资产管理。

3.3 财务要求：财务状况良好，未处于财产被接管、冻结和破产的状态。（提供加盖牵头单位公章的承诺，格式自拟。）

3.4 信誉要求：

3.4.1 具备良好的社会信誉，企业及法定代表人（单位负责人）近三年无重大违法违规记录。（联合体牵头单位和联合体成员单位均应满足本条款要求，提供加盖牵头单位公章的承诺，格式自拟。）

3.4.2 通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn/）“专项查询”-“失信被执行人”-跳转至“中国执行信息公开网”网站（zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询企业、法定代表人（单位负责人）、委托代理人，并提供查询网页，有失信记录的将被取消应答资格。（注：1.查询网页须显示查询日期，查询日期在公告发布日期之后；2.联合体牵头单位和联合体成员单位均应满足本条款要求）

3.5 其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目应答。（提供加盖牵头单位公章的承诺，格式自拟）

3.6 本次比选接受联合体应答。联合体应答的，应满足下列要求：

（1）联合体各方必须按比选文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；

（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本项目中参加应答；

（3）所有联合体成员数量不超过2家；

（4）联合体牵头单位和联合体成员单位（即基金管理人和专项计划管理人）需存在实际控制关系或受同一控制人控制（需提供两者股权关系证明文件）。

4. 比选文件的获取

4.1 比选文件获取时间：2025年12月23日至2025年12月29日，每日00：00：00时至23：59：59时（北京时间）。

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