一、项目概况1.项目名称：南昌长途汽车站一楼商铺及五楼全层租赁项目。2.项目地点：南昌长途汽车站坐落###市青山湖###路345号，毗邻南昌火车站，交通便捷。车站建筑总面积为********.86平方米，建筑结构为六层。南昌长途汽车站的产权隶属于江西长****公司，目前由南昌全域旅游集****公司负责日常运营管理。此次租赁的物业为南昌长途汽车站一楼商铺100平方米及五楼整层3910平方米，总计4010平方米；对外招租的物业类型为酒店宾馆运营。3.租赁期限：10年（无装修免租期）。4.资产经营用途：酒店宾馆运营。必须按国家相关规定，合法合规经营及使用。招租人有权要求承租人按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁房屋，若承租人擅自改变用途，造成租赁物损失的，应承担赔偿责任。5.租金付款要求：租金采取先付费后使用的方式。在合同签订前，承租方一次性支付履约保证金（以首年租金为计算基数），付款方式为月付，每月开始前5日内支付下一月租金。签订租赁合同后，如承租方擅自解除合同或违反合同的有关约定，出租人有权履约保证金不予退还。6.租金递增要求：招租底价不低于********元/年（首年），第1-5年租金为成交金额，租赁期内租金按每5年1%的比例进行递增【从起租日开始计取时间，第6年至第10年，每年租金在第5年租金的基础上递增1%】。7.本项目不划分标段。二、招租范围招租人因经营发展需求，现对其管理的南昌长途汽车站一层部分及五层全层进行出租。拟对外租赁的为南昌长途汽车站一楼商铺100平方米及五楼整层3910平方米，总计4010平方米；详细招租范围见招租文件《第四章 项目情况及项目要求》。

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