本招标项目的招标人为中国建设银行股份有限公司云南省分行，资金来源为企业自筹，项目己具备招标条件。受中国建设银行股份有限公司云南省分行（招标人）的委托，就中国建设银行股份有限公司云南省分行普洱分行2026年至2028年物业、餐饮服务采购项目进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参与本项目投标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目名称：中国建设银行股份有限公司云南省分行普洱分行2026年至2028年物业、餐饮服务采购项目。

2.2中标人数量：入选壹家。

2.3招标内容及范围：完成普洱分行2026年至2028年物业、餐饮服务，包括环境卫生（保洁）服务、供电设备维护管理、给排水维护管理、卫生防疫服务、绿地维护保养服务、会务服务、餐饮服务、其他服务等，涉及区域包括1个市分行本部办公楼、5个城区营业网点、5个县支行办公营业用房、1个离行式自助银行，总服务面积共17236.15平米。（请详见第五章采购需求）

2.4项目预算：13,624,113.94元（三年）。招标人不承诺采购数量和采购总金额，以实际发生为准。

2.5服务期限：三年，2026年1月16日-2029年1月15日，最终以合同约定之日起计算。

2.6服务地点：招标人指定地点。

2.7资格审查方式：本次招标采用资格后审的方式进行资格审查。

2.8标段划分：本次招标只设一个标段。

2.9质量要求：符合国家、地方、行业现行相关质量标准及验收规范，符合招标人采购标准。

2.10其他：

（1）本项目不属于依法必须进行招标的项目，也不属于政府采购项目，为招标人自主招标。

（2）法定代表人（负责人）为同一人或存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目；

（3）本项目不允许分包转包不接受联合体投标，联合体投标的应满足下列要求：/。

3．投标人资格要求

本次招标要求投标人须具有与本招标项目相应的服务能力，并具备以下资格要求：

3.1基本资格要求：投标人须为中华人民共和国境内注册具有独立法人资格或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明。成立时间不短于1年。

3.2财务要求：投标人遵守国家法律、行政法规，具有良好的商业信誉、健全的财务会计制度、良好的财务状况及经营成果。投标人须提供近三年（2022至2024年度）无保留意见的审计报告，提供审计报告封面页、意见页、资产负债表、损益表（利润表）和现金流量表。投标人有经审计的合并财务报表的，按合并财务报表计，子公司不得使用母公司合并财务报表。投标人近三年经审计的财务报表中，至少一个年度资产负债率低于100%；至少一个年度本年利润为正。企业成立不满三年的，按成立年限提供无保留意见的审计报告，且报告期至少一个年度资产负债率低于100%；至少一个年度本年利润为正。

3.3缴纳税收和社会保障资金要求：(请登录)

3.4信誉要求：

（1）投标人当前未处于龙集采系统“退出”状态，且未处于“品类禁用”状态，且未处于“区域禁用（区域禁用的区域包含云南全辖或任一州市）”状态，未因新注册成立即入选或营收高依赖建行被处于全国建行任一区域“暂停合作”状态。（招标人于开标当日查询并截图）

（2）投标人当前未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；当前没有因骗取中标或者严重违约等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内；当前没有被注销、解散、停业、破产等相关负面舆情信息；当前不存在作为被告涉嫌重大侵权的法律纠纷；当前未处于“没收违法所得、没收非法财物、暂扣许可证件、降低资质等级、吊销许可证件”等行政处罚期内。（投标人承诺）

（3）投标人评标日未被官方媒体或主管部门官网列入失信名单，包括：

（1）投标人须提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或书面声明；

（2）投标人能够开具全额增值税专用发票；

（3）投标人在法律和财务上独立、合法运作并独立于建设银行和招标代理机构；

（4）投标人与建设银行不存在利益冲突，不存在损害建设银行合法利益和声誉的情形，不存在针对建设银行的重大诚信问题；

（5）投标人不存在法定代表人（负责人）在生产经营活动中受到刑事处罚；

（6）投标人不存在影响正常采购合作的其他重大经营变动或重大风险事项；

（7）投标人提供的产品或服务不存在侵犯任何第三方的知识产权等权益的情况（包括但不限于商标权、专利权、版权、对不便申请专利的技术秘密和商业秘密的权利等）。如有任何因建设银行使用投标人提供的产品或服务而提起的侵权指控，投标人将依法承担全部责任。

3.6结合本项目特点的相关要求：

（1）特定资格要求：投标人应具有行政管理部门登记注册并在有效期内的《食品经营许可证》，且经营项目包含热食类食品制售。

（2）业绩要求：投标人须同时满足以下业绩要求：

①投标人应具有1项自2022年1月1日至今（以合同协议书签订时间为准）承担过的单个合同或单个框架协议金额不低于300万元的类似非住宅物业服务业绩；

②投标人应具有1项自2022年1月1日至今（以合同协议书签订时间为准）承担过的单个合同或单个框架协议金额不低于100万元的类似食堂餐饮服务业绩。

注：投标人提供的业绩证明材料和结算发票信息（结算发票提供详见第二部分《商务文件》，商务册格式6.资格证明文件格式，6-4-1类似业绩）应能够证明该业绩符合本次招标评标要求，否则该业绩将不被认可。

①投标人提供的业绩证明文件应能够证明该业绩符合本次招标评标要求（业绩证明文件须至少提供合同首页、服务范围所在页、合同金额所在页（如有）及委托方与受托方公章盖章页等相关证明材料），否则该业绩将不被认可。

②投标人提供的合同或协议下的结算发票累计金额须大于或等于业绩要求的金额，否则该业绩将不被认可。结算发票无需提供发票扫描件，但投标人须保证发票的真实性及合规性。如发生质疑、投诉等需要查验发票信息的情况，我行将进行发票查验，若查验的发票存在虚假、不符等存疑事项，将取消该供应商入选资格。（结算发票提供详见第二部分《商务文件》，商务册格式6.资格证明文件格式，6-4-1类似业绩）。 

（3）人员要求：

①物业管理项目经理要求：须具备物业企业（项目）经理或物业管理员（师）证书，本单位正式职工，提供有效的劳动合同和2025年1月1日至今任意3个月单位社保缴费证明【缴纳证明中缴费单位须为本单位，社保打印时间为本项目发布招标公告之日起至投标截止时间前】扫描件；

②投标人派往本项目的服务团队应满足：

I.厨师长要求：须具备健康证、中式烹调师证、公共营养师证，本单位正式职工，提供身份证及相关证书、有效的劳动合同和2025年1月1日至今任意3个月单位社保缴费证明【缴纳证明中缴费单位须为本单位，社保打印时间为本项目发布招标公告之日起至投标截止时间前】扫描件；

II.水电岗/（锅炉、电梯）设备维护岗/消防监控管理人员要求：须具备水工程和电工程相关操作证或上岗证，提供身份证及相关证书、有效的劳动合同和2025年1月1日至今任意3个月单位社保缴费证明【缴纳证明中缴费单位须为本单位，社保打印时间为本项目发布招标公告之日起至投标截止时间前】扫描件；

III.在项目实施期间配置服务人员不得少于33人，且人员年龄不得超过国家法定退休年龄，包含物业管理项目经理1人、水电岗/（锅炉、电梯）设备维护岗/消防监控管理人员1人、保洁18人、厨师/帮厨11人、其他岗位2人，并须在合同签订之日起3个工作日内人员配备到位。（提供承诺书）

（4）营业场所要求：投标人具有固定办公营业场所，如场地为投标人自有：提供场地产权证明及现场照片，证明材料上须能体现投标人信息；如场地为投标人租赁：提供租期不低于1年且还在有效租期内的租赁合同及场地产权证明及现场照片。

（5）其他要求：

①若为分支机构参与投标的，须提供总公司出具的针对本项目投标的唯一授权书；且总公司和分支机构不能同时参与投标，否则均视为投标无效。

②建设银行有严格的物业考核评价标准，将按月/季对服务商进行考核，若连续三次考核不合格，招标人有权终止物业合同。（提供承诺书）

4．招标文件发售时间为2025年12月22日14时00分至2025年12月29日23时59分（北京时间，下同）。……

本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
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