1.1项目名称：华著东庭前期物业项目

1.2项目审批、核准或备案机关名称：肥东县发展改革委

1.3批文名称及编号：肥东202208地块房地产开发项目，2301-340122-04-01-533805

1.4招标人：合肥东睦置业发展有限公司

1.5项目业主：合肥东睦置业发展有限公司

1.6资金来源：其他

1.7项目出资比例：100%自筹

1.8 资金落实情况:已落实

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：华著东庭前期物业项目

2.2 招标项目编号：202

2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段。

2.4 招标项目标段编号：202

2.5 建设地点：安徽省合肥市肥东县经开区临泉东路与相城路交口东南侧

2.6 建设规模：华著东庭项目由合肥东睦置业发展有限公司建设，位于合肥市肥东县经开区临泉东路与相城路交口东南侧。项目规划总用地面积为59665.10平方米，总建筑面积约为176053.25平方米，住宅建筑面积约为117673.66平方米，商业建筑面积约为930.72平方米，物业服务用房建筑面积约为379.74平方米，机动车位：1468个（地面1217个，地下251个）,非机动车位：1391个（住宅及商业实际面积和车位数量，以最终交付测量核定为准），住宅建筑密度为17.62%，容积率为2.0，绿地率为40.24%，计划2027年12月30日首期交付使用。

2.7 项目投资估算：450.0万元

2.8 设计服务期限: 物业服务合同期限至业主大会成立选聘新的物业企业为止（预计进场服务时间 2027年12月，具体以招标人书面通知为准。）

2.9 招标范围：本项目为华著东庭前期物业项目，包括但不限于物业管理范围内的相关内容。

2.10 项目类别：与工程无关

2.11 质量标准：按招标文件要求

2.12 合同估算价：450.0万元

2.13 其他: 无

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质要求：投标人具有独立法人资格。

3.2 项目负责人：/

3.3 投标人财务要求：无。

3.4 投标人须符合下列情形之一：

投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

3.5 本次招标不接受联合体投标。

3.6 其他要求：无。

4. 招标文件的获取

4.1获取时间：2025年12月22日 至 投标截止时间。

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年01月12日14时00分。

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