太保家园·北京国际颐养中心项目餐厅、健康管理中心装修设计施工总承包工程招标公告

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日期:2025-12-22 收藏项目

一、招标条件

本招标项目太保家园·北京国际颐养中心项目餐厅、健康管理中心装修设计施工总承包工程招标人为太保养老（北京）有限公司，建设资金来自国有企业资金投资，出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行设计施工一体化公开招标。

二、项目概况与招标范围

1.项目地址：本项目位于北京市大兴区旧宫镇北京经济技术开发区（大兴）旧宫东西大街9号院2号楼一层及地下一层

2.工程概况：总承包人在附件A：装修区域原建筑平面及附件F：餐厅及健康管理中心概念方案基础上开展进行深化设计及施工图设计，并按要求建设以下规模建筑项目：1）位于本社区2号楼一层的餐厅，建筑面积约515平方米；2）位于本社区负一层的健康管理中心，建筑面积约423平方米。。

3.报建项目名称：太保家园·北京国际颐养中心项目餐厅、健康管理中心装修设计施工总承包工程。

4.本次招标范围：

本项目的基本需求主要包含：完成太保家园·北京国际颐养中心项目餐厅、健康管理中心装修设计施工总承包工程设计施工总承包工程的设计、施工，乃至技术图纸审批、工程竣工验收、移交，完成并配合相关部门结（决）算、审计、工程保修等工作，具体包括但不限于以下事项：

（1）设计服务内容

本次工程总承包（EPC）招标，在满足项目使用功能的基础上，投标人按照招标文件约定提供满足要求的建筑工程与相关服务。其中设计工作包含但不限于：招标范围内的室内精装修设计、灯光设计、软装设计、标识设计、部分专业的一次机电设计、二次机电设计、智能化设计等专项设计工作。完成方案深化设计、施工图设计以及相关其他需要的配合设计工作。以上工作内容需满足政府部门以及专业审图单位（如需）的审批。本项目为限价装修设计，整体装修费用（含相关专业拆除与改造）不得超过限定于中选合同价（建安工程费）。详见第五章发包人需求。

（2）施工内容

施工工程包括但不限于：施工期间的相关区域临时围挡、拆除与改造工程、室内装饰装修、标识工程、机电工程、智能化工程。所有主材及工艺做法须设计及相关顾问单位（若有）和发包人确认批准后，才能进行大面积施工。施工的时间需要考虑目前社区已运营情况下的管理等，须确保长者正常安全使用，避免影响社区的正常使用。施工和材料运输的路线需要满足考虑社区的安全性和使用的合理性。详见第五章发包人需求。

5.最高投标限价：385万元（含税），其中设计费：35万元（含税），施工费：350万元（含税）。

6.工期要求：120日历天，具体工期详见招标文件第五章发包人需求。

三、投标人资格要求

1.本次招标要求投标人须同时具备以下设计、施工资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工能力；

2.企业资质：投标人须同时具备以下资质要求：

（1）建筑工程施工总承包三级及其以上；

（2）建筑行业（建筑工程）设计丙级及其以上资质或建筑装饰工程设计专项资质乙级及以上资质。

以上资质要求，投标人人多项资质要求需同时满足。

3.拟派施工项目经理（总负责人）具有建筑工程二级及其以上注册建造师资格，设计项目负责人需具有二级注册建筑师资格或高级职称，并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目设计、施工的能力。

4.投标人须具有有效期内的建设主管部门颁发的安全生产许可证；

5.本次招标接受联合体投标，联合体单位数量不得大于2家。当采用联合体投标时，必须明确一个牵头人。

四、招标文件的获取