1.招标条件

本招标项目 虞山景区智竹园改造提升项目 （项目名称）已由 常熟市数据局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 江苏省投资项目备案证 常数据投备〔2025〕2126号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 常熟旅文酒店管理有限公司 ，建设资金来自 自筹 （资金来源），项目出资比例为 100%国有资金 。项目已具备招标条件，现对该项目 虞山景区智竹园改造提升项目监理 （标段名称）的监理进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1建设地点：常熟市

2.2工程规模：受监范围内总建筑面积约5425平方米，其中改造面积约2654平方米，改建构筑物约2064平方米，其他设备房等约707平方米（具体以设计的施工图为准）。受监工程造价约6276万元。

2.3招标范围：施工全过程及保修阶段监理

2.4监理服务期： 365 日历天，计划开工时间：2026年1月26日（实际监理服务期以具体工程实施的开竣工时间为准）。

2.5监理合同估算价： 124.44 万元

2.6标段划分：1个标段

2.7其他：/。

3. 投标人资格要求

本次招标采取 资格后审 方式，对投标人应具备的资格要求如下：

3.1 具有独立订立合同的能力；

3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.4 本次招标要求投标人须具备工程监理综合资质或房屋建筑工程监理丙级（或以上）资质 ；

3.5本次招标 不接受 联合体投标。联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。

3.6本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：具备《中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书》（注册专业为“房屋建筑工程”）；

3.7本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：

（1）拟承接本工程的总监无在监工程，或者虽有在监工程，但已签合同不满3只（沿用监理人员的工程计承接项目个数）。

（2）拟承接本工程的总监无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

3.8 投标人不得存在下列情形之一：

（1）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的；

（2）招标文件第二章投标人须知第1.4.3项的规定。

4. 招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为：2025年12月22日08时30分至 2025年12月29日16时00分（北京时间）。

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