一、竞投租赁标的物基本情况资产名称资产编号单元号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产详细用###路65号（2-3层）********/********平方米********元/平方米·###市白云###路65号办公楼商业 标的物的具体情况是由广东###市白###街大源村第十八经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。 竞价资质要求：（一）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。（二）本项目不接受联合体报名参加。（三）其它资格条件：意向方报名时须签署《承诺函》（《承诺函》以委托** 备注：1.【风险披露】委托**和现状招租，意向方应在报名前对租赁标的物有关权属情况（未办理产权登记）、规划报建情况（包括未完善报批报建手续、未完排水及排污设施）、水电设施、物业现状充分了解、评估及自行查勘现场，并对相关可能影响租赁经营的因素自行承担风险（包括政府政策行为）及不利后果，意向方一经参与竞价则视为认可并承诺同意按上述现状状况承租并自行承担一切风险及不利后果,意向方中标后不可以其对租赁物现状不了能或无法接受租赁物现状等为由而拒签合同。2.【面积差异风险】标的物的交易面积以资产面积为准，资产面积由第三方测绘单位提供测量，若实测面积与本方案公示的交易面积存在差异的，成交价格不因此而做任何调整，意向方一经参与竞价视为认可并承诺同意按交易面积承租，意向方竞得后不可以面积差异为由而拒签合同。此物业面积测绘成果报告费1,496元，竞投结束后竞得方需在7个工作日内向委托**竞得方存在转租、分租情况的水电费按照政府规定的水电价据实收取。物业公共部位、共用设施和配套设施的运行维护费用等，通过物业费（不得以水电价格、用量、金额挂钩或为基数计算）、公摊或公共收益解决。竞得方对外经营所产生的债权债务均由承租方负责承担。竞得方自行承担法律责任、经营风险和损益。4.合同期内，竞得方不得进行违建、搭建、改变物业性质等相关行为，关于此物业的消防、环保、安全、劳资纠纷等问题均由竞得方负责。5.竞得方在物业使用及生产经营时，必须遵守国家政策及相关法律法规，依法经营，不得经营“散、乱、污”企业，不能用于无证办学，一经发现利用集体物业或土地进行违建、贩（藏）毒、吸毒卖淫、诈骗、制造贩卖假冒伪劣产品、未按规定落实环保措施或安全生产措施等违法违规的行为的，委托**产生的债权债务、罚款等法律责任均由竞得方自行承担。6.委托**法性等承担责任，如因地上建筑物涉及违建等问题需要拆除，委托**方自行承担。7.本方案的租赁价格为含税价（土地使用税、出租屋管理税除外）。8.如因土地规划原因政策需要整改，承租方须按上级部门的整改要求无条件配合整改。9.合同期内不能改变此物业主体结构及用途，竞得方如须改变需提交请示报告及施工图纸，经过委托**所投入的装修设备归委托**有关部门审批方可施工，竞得方必须完成装修方案报备手续,否则委托**履约保证金。10.竞得方签订合同后1年内必须要****公司完成物业电梯安装，并交纳装修保证金********元。竞得方申报并完成安装电梯及验收合格后再退装修保证金，不能完成安装电梯的属违约，委托**保证金。11.****局要求标准安装消防喷淋系统、消防栓系****网式烟感系统，竞得方签订合同后一个月内需完成消防安装验收，不能完成以上条件的属违约委托**保证金。12.签订合同后委托**业给竞得方。剩余********平方米物业现状为委托**装修完毕搬迁完成后，委托**认书时同步交付，并以物业移交确认书签订时间起算此部分物业租金。免租期按物业实际交付时间分段计算，自物业交付之日起计算，递增期和合同期不受物业交付时间影响，以签订日期开始计算。13.合同存续期问，如遇国家需征收、征用乙方租用的土地，本合同自行终止，乙方必须无条件服从搬迁，征地补偿款、建筑物及设施补偿费属甲方所有，其他补偿费按有关政策规定执行。乙方投入的不可移动设施补偿需提供合法建设证明方可主张。14.其他条件详见交易合同样本。 区交###街集资竞******** 租赁年限：********年，含3个月免租期。 交易面积：********平方米。 产权情况：无集体产权证，本次竞投不接受联合体竞投。 租金递增方式：3年后变租，每3年递增一次，递增方式为比例(固定值单位为元/比例单位为%)，递增值为********。 二、本****网上竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次举牌加价为********元的整数倍。
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