一、采购内容n1. 租赁标的： 位于广东###市雄州大道中448-450号###路7号）的房产，建筑面积60平方米，房产证号：粤（2020###市不动产权第********号。n2. 租赁期限： 5年，自2026年1月1日起至2030年12月31日止。n3. 租金及支付：n首期租金（2026年1月1日-2028年12月31日）： 月租金为人民币肆仟玖佰肆拾肆元整（¥4,********），按半年预付，每半年租金为人民币贰万玖仟陆佰陆拾肆元整（¥29,********）。n租金递增： 每满三年递增3%。即自2029年1月1日起，月租金调整为人民币伍仟零玖拾贰元叁角贰分（¥5,********）。n五年租金总额： 含税总计人民币叁拾万零壹佰玖拾玖元陆角捌分（¥300,********）。n4. 履约保证金： 人民币壹万肆仟捌佰叁拾贰元整（¥14,********），合同期满且无违约情形的，予以无息退还。n5. 其他费用： 租赁期内产生的水费、电费、物业管理费****网络使用费等所有运营费用均由承租方承担。n6. 租金合理性说明： 本次续租租金###市场公允原则商###市场比价，该地段同类房产评估月租金约为¥4,********。本合同首年月租金（¥4,********）###市场评估价，在保障核心营业厅持续稳定经营、避免搬迁成本及客户流失的前提下，实现了成本的有效控制，具有合理性。n二、直接采购原因n本项目采购人依法能够自行建设、生产或提供n
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