1.1 采购项目名称： 2026年整合推广服务。
1.2 采购人：本次整合推广服务采购涉及两家采购需求人（分别为广西北投滨湖置业有限公司、广西北投钦湾置业有限公司），由广西北投滨湖置业有限公司作为采购实施人负责本次采购。
1.3 采购项目资金落实情况：已落实。
1.4 采购项目概况：
1.4.1 北投湖畔公园里项目：占地面积约198亩，总建筑面积约56万㎡（其中地上建筑面积为46万㎡，地下建筑面积10万㎡），绿化面积约13万㎡，包含建设24栋高层住宅、7栋商业、幼儿园、地下车库及约2600㎡的公共设施配套用房（物业管理用房、社区管理用房、消防控制室、公厕、文化活动室等）。
1.4.2 北投凤景湾项目：占地面积约155亩，总建筑面积约46万㎡（其中地上建筑面积为35万㎡，地下建筑面积11万㎡），绿化面积约10万㎡，包含1栋公寓、14栋高层住宅、17栋多层住宅、幼儿园、地下车库及约3300㎡的公共设施配套用房（社区物业管理用房、文化活动站、消防控制室、公厕、垃圾收集站、社区办公服务用房、养老设施等）。
1.5 成交供应商数量及成交份额： 一家，100%。
2 采购范围及相关要求
2.1 采购范围：为采购人的营销工作提供以下服务：1.针对市场及目标消费群的分析研究；2.广告推广定位；3.总体及分阶段整合营销传播策略与组合及可执行实施方案；4.配合甲方进行相关销售、活动宣传工作，配合甲方进行线上策划及执行，包括但不限于微信海报、小视频、软文撰写等服务；5.项目VIS系统视觉识别系统全部内容。
2.2 服务内容：
（一）针对市场、目标消费群及竞品项目监控的分析研究
1.营销环境理解
2.竞争对手分析
3.目标客户群分析
（二）项目整合传播的总体策划思路及阶段性具体操作方案
1.项目理解及概念提炼、广告策略及创意构想
（1）核心传播概念；
（2）总体传播策略。
2.阶段性具体操作方案
（1）节点策略及操作方案；
（2）推广目的，传播主题，推广策略，媒介组合建议，新闻、软文撰文方向指引；
（3）广告创意策略及各种表现策略及方法；阶段性提出符合策略的创意方向，涵盖创意的调性（创意风格）、文案创意、平面创意、大型及暖场活动的创意策划。
3.整合传播执行计划
（1）传播与媒介策略的制定
①传播策略遵循的原则；
②传播与媒介覆盖策略目标；
③阶段传播策略的制定；
④媒介计划策略的制定。
（2）促销活动策略建议及工具选择建议
（3）公共关系策略建议
（三）整合传播策划及服务需提交的文本内容
1.各阶段传播策略
2.各阶段创作文案
3.项目整合传播活动建议
4.广告媒介投放建议
（四）项目各类传播方式的创意、撰文与设计
1.大众传播
电视、电台广告创意、报纸杂志广告设计、户外广告创意设计、车体广告、候车亭广告、电梯轿厢广告等
2.新媒体运营
（1）微信海报；
（2）公众号：账号搭建、维护，内容创作及发布；
3.营销中心宣传用品
楼书设计；售楼处展板设计；项目所需宣传印刷品设计等等
4.项目VI基本系统
项目LOGO设计；项目中英文标准字修饰；项目标准色彩系统完善
5.项目VI延展应用系统
（五）现场包装
1.地盘形象包装类
工地围墙展示、工地广告牌、导示牌、立柱挂旗、条幅-招示布、销售通道包装。
2.现场售楼形象包装类
3.展示系统设计
样板间（户型牌、功能牌、免费赠送牌、概念介绍牌）、售楼处（区位标示牌、功能标示牌）
（六）项目小组制
1.项目全程跟进服务，实行专案小组制；
2.成立项目小组，充分配合项目良性进展；
3.在甲方提供的本项目销售现场业绩真实状况的强力支持下，乙方每月提供广告工作总结分析并根据甲方意见及时调整宣传推广及媒体策略；提供相关竞争项目推广资料的收集调查与分析，市场热销楼盘形象包装、广告策略手段探讨等。
2.3 服务期限：1年。
2.4 服务地点：广西钦州市钦南区平山东大街90号（北投湖畔公园里项目）、广西钦州市钦南区永福东大街190号（北投凤景湾项目）。
2.5 服务要求：
（一）按案执行：严格按甲方确认的方案执行推广服务；
（二）成果交付：按时保质提交策略案、创意源文件、推广成品稿、效果报告等约定成果；
（三）全程合规：所有内容及执行严格遵守《广告法》法律法规。
2.6 交付要求：
（一）方案撰写阶段：前期策划定位、推广主题、各阶段宣传内容策划及统筹、各阶段媒体投放安排、落地活动方案。
（二）方案执行阶段：按照经采购人确认后的方案执行并提供服务报告。
3 供应商资格要求
3.1 供应商应依法设立且满足如下要求：
（1）资质要求：具有有效的营业执照。
（2）财务要求：提供近年财务会计报表扫描件，具体包括资产负债表、现金流量表、利润表等。近年财务会计报表年份是指2022至2024年（供应商的成立时间少于该规定年份的，应提供成立以来的财务会计报表）。
（3）业绩要求：2022年12月至递交响应截止时间止，承接过1个单项合同金额为30万元（含）以上的整合推广服务相关业绩（证明文件：合同主要页面或有效的证明文件复印件，须清晰反映签订时间）。
（4）信誉要求：无。
（5）其他要求：已在广西北部湾投资集团有限公司电子招采平台注册并通过审核的广西北投产城投资集团有限公司供应商，且准入注册专业为：社会服务-房地产服务-营销服务-推广创作类-整合推广服务。
3.2 供应商不得存在下列情形之一：
（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；
（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（3）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；
（4）被最高人民法院在“信用中国”网站列入失信被执行人名单；
（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，参加同一采购包响应或者未划分采购包的同一采购项目响应；
（6）其他： 无 。
3.3 本次采购 不接受 联合体。
4 报名及采购文件的获取
4.1 有意参加询比采购活动的单位，请于 2025 年 12 月 24 日 16 时 00 分（北京时间，下同）前报名。
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