标段名称

招标范围

招标信息服务费
（元）

华北公司及所属项目单位2026-2028年后勤物业服务

本项目主要是华北分公司及所属项目单位及受托管理单位综合物业服务，主要包含：一、项目经理：1 人
二、车辆管理服务
1.提供28 台车辆管理服务（山西：太原6 辆、和顺6辆、盂县2 辆、山阴2 辆、灵丘7 辆、左云1 辆、夏县1辆；内蒙：呼和浩特1 辆、武川县1 辆、达茂旗1辆）。

2.车辆由招标人提供，车辆管理人员需按照招标人工作要求及一车一人原则配置（4 名驾驶员兼任管理职责：队长1 人、副队长1 人、内勤1 人、安全管理1 人），完全服从招标人的日常工作要求。

二、食堂就餐服务
1.提供公司本部食堂80 人就餐服务。

2.招标人提供餐厅场地、餐厨设备、餐具、水、电及食品原材料等，按照招标人要求的开餐时间、饭菜质量、吃饭人数、为职工提供餐饮服务；保障食堂饭菜质量、卫生合格、职工准点用餐，工作人员素质、资质、数量。3.食堂卫生要求：投标人要对食堂食品卫生和环境卫生

负责，要保持地面墙面无灰尘、油渍、污渍，窗面明净，餐桌干净整洁，水槽无杂物、无异味，厨余垃圾及时处理。

4.食堂安全要求：投标人是食堂的安全责任人，负有消防、卫生、安全的责任，必须做好“三防”（防火、防盗、防毒）工作，坚决防范和杜绝事故发生。一切安全责任由投标人承担，且招标人有权追究其相关责任。5.人员要求:6 人（其中：食堂管理兼服务员1 人、厨师长1 人、厨师1 人、面案1 人、服务员兼配菜1 人、服务员服务员1 人），身体健康，无传染病及传染病史，持证上岗。

三、公司及所属项目单位物业服务、综合服务、安保服务
（一）公司本部
1. 保洁、前台接待、会务服务、维修服务（面积为1984.74 平米）。

2.绿植花卉摆放、日常养护、清洗绿植花卉，保持绿植花卉的丰满健壮、株型自然匀称、叶面干净光亮、植物常新，无黄叶、残枝。其中包含绿植花卉226 盆（8 特大、62 大、156 小），包含租摆费、日常养护、清洗等一切相关费用。

3.人员要求：4 人（其中:本部物业主管兼会务服务1人、前台接待1 人、保洁1 人、绿植1 人）。

4.对指定办公室的清洁，包括：地面、墙面、办公桌椅、沙发、茶几、窗台、饮水机及室内设施、饰品的清洁服务；
5.会议室的清洁，包括：地面、墙面、办公桌椅、窗台、会议设备、饮水机及室内设施、饰品的清洁服务；6.保洁服务不得改变室内摆设。

7.及时清理拆除的包装物、废弃物。

8.按时清运垃圾，垃圾要装袋及时清运到指定地点。9.保洁要求：对公司内所有区域环境卫生负责，要保持地面墙面无灰尘、污渍，窗面明净，干净整洁，无杂物、无异味，垃圾及时处理，协调和完成招标人交办的其他工作。

10.对公司本部办公区域设备设施进行维修。

（二）所属项目单位
1.物业保洁服务，所有办公区域为保洁工作范围。(其中：和顺新能源保洁面积为1970 平米；盂县新能源保洁面积为667 平米；山阴新能源保洁面积为1346.11 平米；灵丘供热站保洁面积为159 平米；崞山风电场（山西省大同市灵丘县石家田乡鹿角村）保洁面积为1400

平米；对维山风电场（山西省大同市灵丘县史庄乡石瓮村）保洁面积为1167.24 平米；驭风岭风电场（山西省大同市灵丘县柳科乡白北堡村）保洁面积为631.8 平米；和顺电投能源保洁面积为1059 平米：武川新能源2029 平米）。

2.办公区域牌匾、标示牌、栏杆卫生及悬挂物清理。3.公共区域的清洁，包括楼道、洗手间、茶水间、楼梯、扶手栏杆、门窗、消防系统、监控系统等明装的弱电控制系统设施、开关、灯具、控制盘等设备的日常保洁及定期清洗；
4.对指定办公室的清洁，包括：地面、墙面、办公桌椅、沙发、茶几、窗台、饮水机及室内设施、饰品的清洁服务；
5.会议室的清洁，包括：地面、墙面、办公桌椅、窗台、会议设备、饮水机及室内设施、饰品的清洁服务；6.保洁服务不得改变室内摆设。

7.及时清理拆除的包装物、废弃物。

8.按时清运垃圾，垃圾要装袋及时清运到指定地点。9.保洁要求：对公司内所有区域环境卫生负责，要保持地面墙面无灰尘、污渍，窗面明净，干净整洁，无杂物、无异味，垃圾及时处理，协调和完成招标人交办的其他工作。

10.人员要求：按照招标人的日常工作要求，为所属项目单位提供物业保洁服务，项目单位15 人(其中和顺新能源2 人、盂县新能源2 人、山阴新能源1 人、灵丘新能源7 人、灵丘太重风电1 人、和顺电投能源1 人、武川新能源1 人）。

四、安保服务
1.负责指定保安服务区域的财产、人身的24 小时安全守护。维护服务区域的公共秩序，包括治安安全和消防安全的监视、巡逻。协助维护本服务区域内的公共秩序；建立正常的巡视制度；认真检查本服务区域内的安全防范设施，发现隐患，立即采取紧急防卫措施，避免损失发生或扩大，并报告甲方，负责协助予以处置。

2.交通与车辆停放秩序的管理。负责维持疏导本服务区域内的交通秩序，禁止车辆乱停乱放；巡查地面车辆停放情况，发现可疑问题及时采取措施，并通知车主和甲方工作人员。

3.人员要求：灵丘1 人。

1000

标段名称

资格要求

华北公司及所属项目单位2026-2028 年后勤物业服务

基本资格要求：
（1）投标人具有独立订立合同的资格；
（2）投标人经营状况良好，具有良好的资信和信用（以“信用中国”网站网站查询为准, 没有被列入严重失信主体名单），没有处于会导致中标后无法履行合同的被责令停产停业、财产被接管、冻结、破产状态；
（3）投标人近36 个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在骗取中标、严重违约及因自身的责任而使任何合同被解除的情形；
（4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投标；

专项资格要求：
（1）投标人应具有食品药品监督管理局颁发食品经营许可证；
（2）投标人应具有近5 年内(自投标截止日起往前推算，以合同签订时间为准）至少3 个政府机关、企事业单位、高档写字楼的物业管理的服务业绩（包括合同首页、服务范围、签字页），单项合同业绩内容至少包含车辆管理、餐饮服务、会议服务等1 项业绩；
（3）拟派本项目的项目经理需为投标方单位正式职工，需提供经社保部门盖章的社保证明；具有承揽项目物业服务管理经验，并提供相关证明文件。