根据云南能投物业服务有限公司集控综合楼项目实际工作需要开展空调系统维护保养工作，本次采购以公开竞谈的方式开展，具体事项如下：
一、项目情况
（一）项目情况
集控综合楼项目开展日常工作中需对集控综合楼空调系统进行维护保养工作，现组织开展竞谈工作，确定集控综合楼空调系统维护保养供应商。
（二）工作内容
根据甲方要求按时对集控综合楼空调系统进行维护保养。
（三）时间要求
服务期限：自合同签订之日起至2026年12月31日。
（四）预算资金：385,000.00元（其中暂列金100,000.00元），预算资金及暂列金为一年费用合计。
（五）结算方式：按照合同约定结算。
二、选聘资质及服务要求
（一）资质要求
1、投标人应为经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定凭证。
2、营业执照副本（复印件）。
3、具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停产、财产被接管、冻结、破产状态；提供相关承诺。
4、法定代表人身份证明（原件）。
5、法定代表人授权委托书（原件）。
6、谈判申请人在响应文件递交截止时间前未被列入“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）失信被执行人名单、“信用中国”网站重大税收违法案件当事人名单及政府采购严重违法失信行为记录名单。（由采购人在开标后、评标开始前，登录相关网站查询，并将查询结果提交至评标小组，投标人存在不良信用记录的，其响应文件将被拒绝。）（以采购人查询为准）。
（二）服务和成果要求包括但不限于：
1、常规检查：每月至少进行一次全面检查和维护保养，包括但不限于空调设备外观、运行状态、温度控制、噪音水平等并提交维保记录。
2、清洁保养：每季度至少进行一次深度清洁，包括过滤网、冷凝器、蒸发器等部件的清洗，确保空气流通畅通，提高制冷/制热效率并提交维保记录。
3、润滑维护：对空调设备的运动部件进行定期润滑，减少磨损，延长设备使用寿命。
4、电气检查：定期检查电气连接是否紧固，电线是否老化，确保电气安全。
5、性能测试：每年至少进行一次全面性能测试，包括制冷量、制热量、能效比等指标，确保设备性能达标。
6、故障排查与修复：对设备出现的故障进行及时排查，并提供有效的修复方案，确保设备尽快恢复正常运行。
7、遵循《空调通风系统运行管理规范》，确保空调设备运行稳定，温度控制精确，噪音控制在合理范围内。清洁保养后，设备内部应无灰尘、污垢，过滤网等部件应清洁如新。电气检查应确保无漏电、短路等安全隐患。性能测试结果应符合设备设计参数及国家能效标准。
8、响应时间：接到甲方故障报告后，应在2小时内响应，并在24小时内到达现场（特殊情况除外）。
9、备件供应：应储备充足的原厂备件，确保故障修复及时性。
（三）其他
1、报价文件应按报价文件格式部分要求，由报价人的法定代表人或其委托代理人签字或盖章，没有按要求签字或盖章的报价文件将被拒绝；
2、由委托代理人签字或盖章的，报价文件中应附有法定代表人的授权委托书，其授权委托书必须由法定代表人及委托代理人签字；
3、报价文件中所有签字的地方不能用私章或签字章代替。
三、报价要求
1、本次报价均包含报价人可能发生的各种资源的投入及管理费、合理利润、税费等，结算时不因市场变化作任何调整，报价漏项视作优惠；
2、若最终未确认为本项目供应商，采购单位将不给予补偿；
3、提供报价清单，报价不得超过甲方预算资金。
四、为满足评审程序需要，响应文件需附以下资料
包括但不限于：报价函、资格资质证明材料、资信证明材料。
五、报名要求
若有意参加本次报价，请于2025年12月22日17时30分前
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：方婷
电话：010-53341173
手机：13011091135 (欢迎拨打手机/微信同号)
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