一、采购项目基本概况项目名###街道通灵桥村金泰花园AC区物业管理项目项目编号： NTTZ-CG-TZ******** 采购人名称###市通###街道通灵桥村股份经济合作社合同履行期限：自合同签订之日起至2026年12月31日。注：最终按实际服务时间结算。项目地###街道通灵桥村金泰花园AC区资金来源：村自筹。二、采购预算及最高限价1.预算金额：人民币********元/年。2.最高限价：人民币********元/年，投标报价超过最高限价者按无效标处理。【投标报价包含：物业费、公共能耗费（********元）、管道疏通费（含化粪池清理费）、公共责任险费、建筑垃圾清运费、更换楼梯间灯泡费（含灯泡费）、更换小区窨井盖费（含窨井盖费、修复下沉窨井）、更换均分器费（含均分器费）、###路灯灯泡费（含灯泡费）、党群服务中心办公室日常水电维修（不含材料费）、公建房消防维保费、项目经理出勤考核奖励绩效（********元）等相关费用。一旦中标，中标人不得提出任何额外要求及任何费用】。公建房（出租部分）物业费由乙方根据1元每平方米每月自行收取。其中专项用于项目经理出勤考核奖励绩效为固定价********万元(每季度上限为********万元)，最终按实际到场次数结算。报价时请投标人综合考虑。项目经理每周至少到小区巡查或开展工作1次(单周仅计1次)，并提交巡查报告；季度到小区巡查或开展工作不少于9次的，发包人可按1000元/次向承包人支付出勤考核费用，少于9次的不计。此项费用包含在总价********万元(每季度上限********万元)内，按具体到场情况支付。项目经理必须参加所在村居物业管理工作月度例会，若不参加，当月出勤考核全部作废。本项目物业费中不包含生活垃圾清运费。
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