一、标的物简介：标的：文竹###市基地，小地名石落冲，小班号326、327、328、331、348-1、348-3、349-2、350-2、350-3号，林权证号为买断联营山场林价分成款的协议书,权属性质为国有,小班面积计1611亩，油茶林树龄15年，经营期限：33年（自2026年1 月1日-止2058年12月31日），起拍价为21万元/年（设保留价）,保证金：4万元。（交易开始时间2025年12月31日上午9:00分）。以上标的转让期限截止至2058年12月31日止，特别注意：①租金、履约保证金缴纳方式：租金按照“先付后用、一年一付”的原则计缴。前三年每年租金为竞买成交价，从第四年开始每五年在租金的基础上递增5%[第四年（2029年1月1日）至第八年（2033年12月31日）租金在前期租金的基础上递增5%，第九年（2034年1月1日）至第十三年（2038年12月31日）租金在前期租金的基础上递增5%，以此类推，直到合同期满]。每期租金在每年度租期前一个月缴清全款。成交公示期满后5个工作日内签订《经营权转让合同》和《履约合同保证金承诺书》（经营权转让和履约保证金承诺书起始时间以签订日期为准），并缴纳中标租金，合同履约保证金60万元（合同到期后无息退还）。否则，作弃标论处，竞买保证金不予返还****网竞价拍卖；②标的小班内的国家规定珍贵保护树种、防护林带上的阔叶树、松树和竹林禁止采伐；③中标方经营期间开展油茶抚育，###市油茶低改建设等合规活动，严禁改变林地用途；未经甲方同意，不得转租经营权；④标的内小班禁止破坏原有地形地貌，⑤标的山场内有连片340亩油茶林地套种了桂花树和红叶石楠，出让方在三年内（2025年11月30日至2028年11月30日）全部移除，未在规定时间内归中标方自行处置。⑥标的内1611亩面积中，前三年有340亩连片面积租金支付的协议及3年###街接，均由中标方执行，出让方提供协议书并协助（有意者见协议书）。（标的界址详见经营地形图）。二、竞价人应当具备的条件： 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定外）均可报名。
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