一、项目基本情况   本项目总用地面积********亩，总建筑面积为********.65㎡。1#仓库：建筑面积：********，结构类型：钢结构，建筑高度：檐口高度13m，楼层：单层，层高11m；2#冷冻冷臧库：建筑面积：********.08m2，结构类型：框剪结构，建筑高度：檐口高度********，机房最高处********，楼层：共计三层+出屋面机房，首层层高8m，二层层高8m，三层层高********，机房层高********，含制冷设备及货架；3#综合楼:建筑面积：********，框架结构，檐口高度********，出屋面楼梯间最高处********，共计三层+出屋面楼梯间，首层层高********，二层层高********，三层层高********，出屋面楼梯间层高3m；5#质检中心：建筑面积：********,框架结构,檐口高度********，出屋面楼梯间最高处********,共计三层+出屋面楼梯间，首层层高********，二层层高********，三层层高********，出屋面楼梯间层高3m；室外附属工程###路工程面积********、人行道********、绿化********、围墙556m，挡土墙53m，室外雨污管道工程、室外给水****网等设施。本项目最高限价为8099.********万元。     ①采用“设计－施工－运营”（EPC＋O）一体化模式进行公开招标。中标人作为总承包方对项目设计、施工及后续运营，本项目的运营期限为二十年，运营期自工程项目竣工验收之日起计算。运营协议5年为一个期限。     ②项目运营管理要求：第一个五年合同期内，不低于320万元每年。第一个五年合同期内乙方向甲方一次性缴纳五年租金作为履约保证金（不低于1600万元）   ③运营期满后，中标人须将项目所有设施完好移交给招标人，并保证设施处于良好的运行状态，具体详见招标文件中运营合同；运营期满后，运营方可根据业主方对资产价值、租金进行评估后享有优先续签权益。   二、联合体要求   不得超过三家联合体成员组成联合体，联合体须明确联合体牵头单位，联合体成员中须明确运营单位，联合体成员单位中运营单位无特定资格要求。具体要求详见第五章发包人要求。   

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