1、招标条件

本招标项目XDG-2025-5号、XDG-2025-6号地块建设项目开发委托管理服务。项目业主为无锡梁城美景绿色房屋有限公司,资金来自自筹。项目已具备招标条件，现对该项目XDG-2025-5号、XDG-2025-6号地块建设项目开发委托管理服务进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目概况
2.1.1合同估算价：2086.0万元
2.1.2其他：
2.2招标范围：以委托代建模式参与到项目合作，提供项目全过程开发管理服务，与合作方共同完成项目建设开发运营工作，包括但不限于项目前期管理、营销管理、建设与交付管理以及其他管理服务

3、投标人资格要求

3.1投标人及拟派项目负责人应具备的要求：
    （1）投标人须是在中华人民共和国境内注册的法人企业或者其他组织；
（2）被授权委托人为投标人在职员工【提供由社保机构出具本企业为其缴纳的2025年9月～2025年11月的缴费证明】如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间（被授权委托人为法定代表人时则无需提供）；
（3）投标人需具备有效的房地产开发企业二级（含）以上资质；
（4）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目的投标，否则相关投标均无效；
（5）投标人须提供通过“信用中国”网站渠道查询的信用记录报告的网上打印件并加盖投标人公章，未提供上述信用记录或被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单的投标人，资格审查不予通过（投标人须在上述网站中注册方可查询，查询后请点击“下载信用报告”）。
3.2本次招标不接受联合体投标。

4、招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为：2025年12月18日18时至2025年12月23日18时(法定节假日除外)。