2、项目名称：中企联合大厦物业管理服务项目
3、预算金额为人民币：
包件1：中企联合大厦及中央绿地地下车库物业管理项目预算金额1331.59万元。物业费：限价18.5元/月/平方米，空置物业费：限价16.6元/月/平方米，主楼地下车库物业费：限价5元/月/平方米；中央绿地地下车库物业费：限价5元/月/平方米；中庭天蓬物业费：限价5元/月/平方米。投标总报价不得超出预算金额及各单项限价。
包件2：中企联合大厦裙楼行政服务中心使用区域物业管理服务项目预算金额530万元，投标总报价不得超出预算金额。
(注：此预算为一年的预算，投标人应基于自身成本测算、市场行情及对招标项目的理解，结合实际情况进行综合分析，在投标中自行考虑与中企大厦主楼与裙房的物业管理需资源统筹。)；
4、项目主要内容、数量及要求
本项目为中企联合大厦物业管理服务项目项目，由投标人派出技术管理服务人员到采购方为采购方提供大厦的物业管理服务。采用包干制，包括但不限于水费、电费、燃气等所有能耗费用、维修维保和人工等费用。
本项目分2个包件：
包件1：物业服务范围具体为中企联合大厦主楼（除区行政服务中心使用区域外）及中央绿地地下车库，包括但不限于道路、中庭广场、绿化、地面车位、主楼地下车库、中庭天蓬等；中企联合大厦主楼地下车库：地面车位91个，地下车位521个，共计612个；中央绿地地下车库：地下车位500个左右。具体见招标项目需求。
包件2：物业服务范围具体为中企联合大厦裙楼区行政服务中心使用区域。具体见招标项目需求。
注：若投标人仅投1个包件则投标无效。
5、项目服务周期：合同签订之日起1年，本次招标一次招标五年有效。（注：服务期满一年后，采购人将对中标单位进行考核，如考核合格，则续签下一年度合同，考核不合格，采购人有权重新组织招标）。
6、交付地点：奉贤区。
二、申请人的资格要求：
1、未被“信用中国”、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单
2、在中华人民共和国境内注册具备独立法人资格，具有有效的营业执照；
3、本项目不接受联合体。
三、招标文件的获取
获取时间： 2025年12月20日到2025年12月26日，上午08：30至11：00；下午13：00至16：30。
 

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联系人：张培
电话：010-53658120
手机：13718359801 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：zhangpei@zbytb.com

下载招标公告:中企联合大厦物业管理服务项目中企联合大厦物业管理服务项目采购公告.pdf