一、项目基本情况 （一）项目名称：窈###街2号物业（窈窕第七幢 厂房--三层半厂房）招租 （二） 资产标的资产名称资产编号单元号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产详细用途第七幢厂房********###街二号）hj_01****************.3700 平方米******** 平方米********.52 元/宗·月窈窕###街二号（土地西********亩之一）厂房厂房 （三）租赁/承发包年限：5年； （四）拟合同起止时间：2026年2月1日 至 2031年1月31日； （五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：否； （六）免租期：2026年2月1日至2026年5月31日； （七）交易底价：********.52元/宗·月 最低加价幅度：500 元； （八）交易保证金（元）： ******** ； （九）合同履约保证金（元）：三个月租金 ； （十）租金递增情况:3年后变租，每3年递增一次，递增方式为比例(固定值单位为元/比例单位为%),递增值为******** ； （十一）租金收取周期：每月； （十二）交易方式：电子竞投； （十三）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十四）项目交付方式：现场交付； （十五）交易所需的税费由出租方承担； （十六）其他说明：一、项目概况1、招租单位###市火炬开发区窈窕股份合作经济联合社。2、项目地址###市火炬开发区窈###街2号3、项目情况：厂房出租，土地证号：中府国用（2012）字第********号，房产证：无，其中该三层半厂房建筑面积为:********平方米,配套用房（电房、保安室及杂物间）合计面积:********平方米。（厂区内空地面积：约********平方米，该空地只能作为消防疏散通道、卸货平台使用，严禁租赁方私自占用或堆放货物。）4、合同期限：5年。5、标的底价：以厂房的建筑面积********平方米计算租金，每月每平方米租金单价为12元，租金含税，（备注：此单价为竞租底价，价高者得）。6、厂房装修期:4个月（免租）；装修期届满次日为起租日及开始计算租金。7、招租内容及事项：（1）厂房状况：三层半厂房建筑面积为:********平方米，配套用房（电房、保安室及杂物间）合计面积:********平方米。（厂区内空地面积约：********平方米，该空地只能作为消防疏散通道、卸货平台使用，严禁租赁方私自占用或堆放货物。）厂房配套功率300千瓦变压器一台，缴交用电保证金5万元。若承租方需增容变压器用电，需向出租方申请，所增容、安装建设工程及工程款由承租方负责承担，增容后的变压器及其配套设施产权无偿归招租方所有。（2）厂房按现状出租，承租方在租赁期内应对厂房防火安全全面负责，对租赁物进行装修、改建须先向出租方报告并经同意后方可实施。且中标人应依法履行报建等审批手续。任何原因导致的租赁合同解除或终止，租赁物上装修、新增、改建等所有设施、设备无偿归招租单位所有。（3）厂区内安保、环境保洁和绿化维护由租赁方负责，厂区内多方使用时，由租赁方协商共同负责。（4）其中三层半厂房电梯由租赁方负责出资更换新的货梯，要求电梯载重不小于2000KG,电梯办理相关报备、年审资料。租赁方迁出时，电梯无偿归出租方所有并向出租方移交相关报备、年审资料。（5）招租方需对投标方的经营项目进行审定，对污染、噪音及低端行业（以招租单位解释为准）进行筛选排除。（6）中标人转租、分租需经招租单位书面同意。8、竞租保证金：人民币5万元（大写：人民币伍万元整）。三资平台投标公用账户资料：开户名：中山火炬高技术产业开发区政务数据****局账号：****************开户银行：中山农村商业银****公司火炬开发区支行9、合同保证金：中标人与招租单位签订租赁合同时应缴三个月租金作为合同保证金（以中标价为准）。租金应于每月10号前缴交当月租金，未按时缴交租金超过二个月，出租方有权停止承租方使用租赁物设施，并采取停水、停电等措施，造成损失由承租方承担，同时出租方有权解除租赁合同，收回租赁物，有权留置承租方在租赁物内的所有财产，全额没收承租方全部保证金作为违约金。10、合同保证金的退回：合同保证金将于租赁期满后，在无违约情况下，承租方缴清租金、水电、税费等、履行完毕租赁合同约定的全部权利义务后，无息退回。11、招租方式：公开招租。12、竞租方式：在符合招租文件要求下，价高者中标。13、如遇政府拆迁、征收、征用、土地规划限制、三旧改造、工改工###路规划扩宽建设需要征用项目用地时，中标单位（人）必须无条件服从和配合，合同双方互免责任提前终止合同，招租单位对中标单位（人）投入的装修改造费用以及经营损失不作任何补偿。 ； 二、报名事项 （一）报名方式及时间： 1.报名方式。本****网上报名，报名入口###市农村集体三资和财务监管一****网址https://********）或###市农村三资和财务监管平台”微信小程序； 2.报名时间。报名时间为 2025年12月19日至2025年12月29日 。各竞投意向人必须在报名截止时间前（以银行系统到账信息为准）将投标保证金转账到报名###街农村集体资产管理部门集体资产竞投保证金对应物业子账户，并上传保证金缴纳银行回单（或银行凭证）。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向****网上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成报名。 （二）报名人资格要求： 1.下列人员不得参与投标： （1）被列入“****网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入广东省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投； 尚在服刑人员（含监外执行、缓刑考验期未满人员）；,曾因串通投标或以行贿手段谋取中标受到行政处罚的；,竞投人曾以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标的；,出让或者出租资格、资质证书供他人投标；,曾存在中标后不按照与招标人订立的合同履行义务，且情节严重的；,被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单的；,单位或个人###街同一交易标的竞得后2次弃标的，从第2次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单。待平台功能完善后，由系统###市范围内不同竞得标的弃标次数达3次的累积统计，从第3次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；,单位或个人参加平台交易，报名交易累计10次以上不进行有效报价的，从累计10次不报价之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；,承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、分租物业的，从审查确认之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；,集体资产的承租人拖欠应缴租金超过6个月，或其他欠款超过6个月（从第一笔欠款起算）且累计欠款金额超过1万元的；,单位或个人因违规参与平台交易、放弃交易、不符****网上竞价交易等原因，按规则应被没收交易保证金而拒不履行的；,因承租人在合同约定的租赁期满后不撤出原租用的集体资产或其他不良履约情况造成租赁合同双方仲裁、诉讼等纠纷，承租人尚未依法承担其应承担的全部违约责任的；,单位或个人经平台交易签订集体土地使用合同但未按约定使用土地，造成违法用地且未按期整改到位的；,已被纳入各级国家机关或授权单位依法公布的其他信用警示名单的；###街）关于信用警示的制度规则应予以信用警示的； 2.本交易项目不接受联合体报名。 3.其他要求：按合同要求 （三）新用户注册要求： 未进行系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需根据用户实际情况按主体身份类别在系统通过广东省统一身份认证平台进行注册。 （四）报名流程 报名流程：用户注册→ 审核通过 → 网上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → 缴纳保证金并上传银行回执 → 报名成功，具体如下： （1） 报名竞投前，竞投意向人需。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。
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