一、项目基本情况 （一）项目名称：吉昌村股份合作经济联合社（第8小区）居文后塘、正强大塘、正强塘###路边大塘、原申伦塘等租赁 （二） 资产标的资产名称资产编号单元号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产详细用途居文后塘2********ny********.8180 亩0 亩********.00 元/宗·年8队锐潮西面塘养殖水面（坑塘水面）鱼塘养殖正强大塘2********ny********.9299 亩0 亩********.00 元/宗·年正强大塘养殖水面（坑塘水面）鱼塘###路边大塘2********ny********.0677 亩0 亩********.00 元/宗·年###路围边西边塘养殖水面（坑塘水面）鱼塘养殖原申伦塘2********ny********.5567 亩0 亩********.00 元/宗·年养殖水面（坑塘水面）鱼塘养殖正强塘仔2********ny********.7470 亩0 亩********.00 元/宗·年正强塘仔养殖水面（坑塘水面）鱼塘养殖 （三）租赁/承发包年限：5年； （四）拟合同起止时间：2026年1月1日 至 2030年12月31日； （五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：否； （六）免租期：无； （七）交易底价：********元/宗·年 最低加价幅度：100 元； （八）交易保证金（元）： ******** ； （九）合同履约保证金（元）：本村人按年租金50%、非本村人按年租金100% ； （十）租金递增情况:无 ； （十一）租金收取周期：每年； （十二）交易方式：电子竞投； （十三）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十四）项目交付方式：现状交付； （十五）交易所需的税费由承租方承担； （十六）其他说明：1.承租方从事水产养殖，尾水排放需达到排放标准，不达标排放所产生的一切处罚与责任由承租方自行承担。2.按照谁污染谁负责的原则，在未有上级资金建设的情况下，由村委会统筹开展鱼塘尾水设施、设备建设，所投入由承租方自费承担。涉及后期尾水收集处理的相关费用（包括尾水处理池租金、日常营运费用等），自建成尾水治理设施、设备投入使用后当年度收取，费用为每年每亩预收500元，设立专账，视收支情况多退少补。 3.锡伦屋后塘的中标方需出资完成锡伦屋旁与转英屋边的出入口水道的管道铺设，将现时的出入水坑用泥土覆盖平整，完成期限为2个月，并签订《出水渠整治协议》，缴纳********元整治保证金，整治完成验收合格后无息退回。4.袁赞堂和袁松伦屋后约1亩的低产鱼塘已分配两户作自留地使用，在伦屋后塘的中标方需低产基塘整治约1亩土地给上述两户人家，并签订《基塘整治协议》，缴纳********元基塘整治保证金，整治完成验收合格后无息退回。 ； 二、报名事项 （一）报名方式及时间： 1.报名方式。本****网上报名，报名入口###市农村集体三资和财务监管一****网址https://********）或###市农村三资和财务监管平台”微信小程序； 2.报名时间。报名时间为 2025年12月22日至2025年12月28日 。各竞投意向人必须在报名截止时间前（以银行系统到账信息为准）将投标保证金转账到报名###街农村集体资产管理部门集体资产竞投保证金对应物业子账户，并上传保证金缴纳银行回单（或银行凭证）。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向****网上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成报名。 （二）报名人资格要求： 1.下列人员不得参与投标： （1）被列入“****网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入广东省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投； 2.本交易项目不接受联合体报名。 3.其他要求：1、竞投人必须是企业法定代表人或自然人，需提供营业执照、身份证原件和复印件(不接****公司和中介单位报名);2、竞投人承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况，竞投人无拖欠吉昌村集体的厂房物业、农业地、商铺租金等不良记录，否则不得参与本村物业的投标;3、竞投人过去3年未出现过制售假冒伪劣行为，否则不得参与投标;4、竞投人客商经营产业必须符合环境保护准入条件，在经营期间自觉遵守环境保护相关法律法规;5、竞投人必须落实门前“三包”责任制，即包卫生、包绿化、包秩序，负责维护承租土地、物业周围的环境卫生，承租人不履行门前“三包”责任的，按违约处理；5、租赁期间，承租方所发生的一切税费，包括：租赁税、水电费、 环境卫生费、治安费及其他工商税收等政府部门收费，以及其他各种社会摊派费用，均由承租方负责承担。 （三）新用户注册要求： 未进行系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需根据用户实际情况按主体身份类别在系统通过广东省统一身份认证平台进行注册。 （四）报名流程 报名流程：用户注册→ 审核通过 → 网上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → 缴纳保证金并上传银行回执 → 报名成功，具体如下： （1） 报名竞投前，竞投意向人需。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。
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