一、招标条件

项目已经慈溪市发展和改革局《2302-330282-04-01-608970》批准建设，建设单位为宁波德汇置业有限公司。根据《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》、《宁波市物业服务招标投标管理办法（试行）》等法律法规规定，项目已具备选聘前期物业服务的条件，现对德瑞坊前期物业服务项目进行公开招标。

二、项目概况

1.物业名称：德瑞坊前期物业服务项目

2.物业地址：位于慈溪市白沙路街道，东至1#东侧围墙，南至梅林苑小区，西至7#西侧围墙，北至三北东大街人行道。

3.物业概况：总用地面积15708平方米。总建筑面积33592.57平方米，其中地上总建筑面积22726.3平方米（其中商业建筑面积11563.52平方米，办公10366.4平方米。物业管理用房72.71平方米）；地下建筑面积10866.27平方米。机动车停车位307个（其中地下专用车位245个，人防车位32个，地上30个）；容积率1.5；绿地率35.02%。

4.招标控制价：1317176元/年。

三、申请人的资格要求

1.本次招标要求投标人须具有合法有效的企业营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。

2.投标人拟派项目经理要求：应当具有大专及以上学历（须与学信网查询一致，大专的提供大专毕业证）、年龄在55周岁及以下；开标前近四个月内（除开标当月）任意一个月投标人为其缴纳过的社会保险证明资料（加盖缴费证明专用章或社保机构单位章。社保机构出具的缴费单位名称须与投标人名称一致，或缴费单位为投标人分公司）；投标人拟派项目经理不存在以下情况：目前仍在其他前期物业管理服务项目中担任项目经理的，不得再拟任本项目的项目经理。

3.在开标日招标人对中标人及其法定代表人、拟派项目经理进行查询，若在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单或在“信用中国”网站中被列入失信被执行人名单，则否决其投标。

4.本项目不接受联合体投标，实行资格后审。

四、获取招标文件：

(请登录)

（a）营业执照复印件（加盖单位公章）；

（b）委托代理人身份证原件、联系方式及复印件（加盖单位公章）；

（c）法定代表人授权委托书原件。

资料不齐，获取将被拒绝。

采购文件获取截止日期：公告发布之日起至2025年12月26日。

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联系人：王越
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