本招标项目11060391等2项工程已按有关规定批准建设，建设单位为11060391等2项工程招标人，建设资金来源为上级拨款。项目已具备招标条件，现进行公开招标，请有意向的潜在投标人报名参与。

2.项目概况与招标范围

2.1工程特征

楼内公共部分内墙面粉刷，改造屋面防水、部分住户给排水管线、外墙保温、楼内进线柜及柜内保护开关等电气设施，改造室外排水工程及整修道路，并完善其他相关附属配套设施。

2.2建设地点

项目1：辽宁省沈阳市和平区。

项目2：辽宁省沈阳市皇姑区。

2.3建设规模

项目1：维修改造军队老旧住宅楼9栋，配套完善相关附属设施。

项目2：维修改造军队老旧住宅楼6栋，配套完善相关附属设施。

2.4最高投标限价

项目1：6117114.12（元）。

项目2：5297474.64（元）。

2.5计划工期：546个日历天。

2.6招标范围：包括本招标项目工程量清单、图纸包含的全部内容，以及协助相关手续办理等工作。

2.7其他：        /        。

3.投标人资格要求

3.1投标人具有独立法人资格，持有工商行政管理部门（或市场监督管理部门）核发的营业执照，按国家法律经营。

3.2资质要求：具备有效的建筑工程施工总承包三级或以上资质和安全生产许可证。

3.3财务要求：投标人财务状况良好，没有处于被责令停业、财务被接管、基本账户冻结或破产状态。提供连续3个会计年度（2022年度、2023年度、2024年度）经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告（至少包含利润表、现金流量表、资产负债表），且上述3个会计年度企业净利润总和为正值。

3.4业绩要求：近3年内具有单项合同额不低于611.71万元的房屋建筑工程施工业绩（含工程施工总承包业绩、工程总承包业绩），仅限通过竣工验收的项目（以竣工验收合格资料日期为准）。若投标人提供多项有效业绩，只取其中一项有效业绩作为资格条件业绩，此项业绩在项目管理机构评审中不作为加分项。

3.5信誉要求：（1）“信用中国”平台或“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn），投标人、法定代表人、项目经理、技术负责人未被列入处罚期内的失信被执行人；（2）在“全国建筑市场监管公共服务平台”（www.jzsc.mohurd.gov.cn）上，投标人无在处罚期内的黑名单记录；（3）在《查询，投标人无在处罚期内的军队采购失信名单、政府采购失信名单或军队采购暂停名单中；（4）投标人、项目经理未被暂停或取消参与军队或联勤保障部队工程投标资格；（5）投标人、法定代表人、项目经理、技术负责人无行贿及其他任何犯罪记录（在中国裁判文书网查询wenshu.court.gov.cn）；（6）投标人承诺不违反军队工程建设项目参建企业行为负面清单的相关要求。

3.6保密要求：投标人非外资（含港澳台）独资或入股企业，投标人在军队物资工程服务供应商库注册，拟选派的项目主要岗位管理人员（包括项目经理、技术负责人及其他人员）不得为外籍或港澳台人员。

3.7项目经理要求：1名，具有建筑工程注册建造师和有效的安全生产考核合格证书（B类），应为投标人在职正式员工，须提供近1年内连续6个月以上缴纳社保证明，且无在施项目。近3年内作为项目经理完成过一项单项合同额不低于611.71万元的房屋建筑工程施工业绩（含工程施工总承包业绩、工程总承包业绩），仅限通过竣工验收的项目（以竣工验收合格资料日期为准）。若投标人提供多项有效业绩，只取其中一项有效业绩作为资格条件业绩，此项业绩在项目管理机构评审中不作为加分项。

3.8项目技术负责人要求：1名，具有工程类中级及以上职称证书，应为投标人在职正式员工，须提供近1年内连续6个月以上缴纳社保证明，且无在施项目。

3.9其他人员要求：配备施工员、安全员、资料员、质检员、材料员、机械员、劳务员及标准员至少各一名，均为投标人在职正式员工，签订合同时提供近1年内连续6个月以上缴纳社保证明，身体健康，保证人员在位，均须通过本单位（施工单位）保密资格审查。专业相关联的、有能力胜任的，可以兼任（最多兼任两项，施工员、安全员、资料员、质检员不可兼任且安全员必须具有安全员岗位资格证书C证，施工员、质检员应具有工程类执业注册证书或工程类中级及以上职称证书或岗位资格证书）。本项目涉及两个小区改造且地理位置相距较远，施工员及安全员需保障每个小区各一名。以上人员配备实行承诺制（投标阶段无需明确，在后续合同中明确，提供承诺书，格式自拟）。

3.10本项目不接受联合体投标。

4.资格审查方式

本次招标采用资格后审的方式，由评标委员会对投标人进行资格审查，所有通过资格审查的有效投标人均可以参加评标。

5.投标报名

5.1报名时间：凡有意投标者，凡有意投标者，请于2025年12月20日至2025年12月26日（当日17时30分截止报名），工作日上午08时至11时30分，下午14时30分至17时30分（北京时间）报名登记。

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