一、采购项目基本概况项目名称：通###街道盆架桥花苑、果园名居、果园南苑、星源城、东大二期物业服务项目项目编号：NTTZ-CG-TZ********采购人名称###市通###街道果园社区股份经济合作社服务期限：自合同签订之日起至2026年12月31日。注：最终按实际服务时间结算。项目地点###市通###街道果园社区资金来源：村自筹。二、采购预算及最高限价1.预算金额：人民币********万元/年。2.最高限价：********万元/年【投标报价包含：物业费、公共能耗费（含公厕水电费）、电梯电费、管道疏通费（含化粪池清理费）、公共责任险费、更换楼梯间灯泡费（含灯泡费）、更换小区窨井盖费（含窨井盖费、修复下沉窨井）、建筑垃圾清运费、社区办公场所保洁费、更换均分器费（含均分器费）、###路灯灯泡费（含灯泡费）、项目经理出勤考核奖励绩效（********元）等相关费用。一旦中标，中标人不得提出任何额外要求及任何费用。】其中专项用于项目经理出勤考核奖励绩效为固定价********万元(每季度上限为********万元)，最终按实际到场次数结算。报价时请投标人综合考虑。项目经理每周至少到小区巡查或开展工作1次(单周仅计1次)，并提交巡查报告；季度到小区巡查或开展工作不少于9次的，发包人可按 1000 元/次向承包人支付出勤考核费用，少于9次的不计。此项费用包含在总价********万元(每季度上限********万元)内，按具体到场情况支付。项目经理必须参加所在村居物业管理工作月度例会，若不参加，当月出勤考核全部作废。
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