1、招标条件 本招标项目观塘大厦IWG商务中心室内装饰装修工程 已由天津市河西区城市基础设施投资有限公司以/批准建设， 招标人为天津陈塘园区建设投资有限公司。 建设资金为6093000元， 资金来源为自筹及其他资金6093000元， 出资比例为自筹及其他资金100.00%，资金来源已经落实。 建设规模为 2046.97平方米 。 项目已具备招标条件， 受天津陈塘园区建设投资有限公司的委托，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。 2、项目概况与招标范围2.1 项目概况：实施观塘大厦4号楼裙楼六层IWG商务中心区域装饰装修工程，面积约为 2046.97 平方米。2.2 工程建设地点：天津市河西区内江路与崇江道交口2.3 标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
一标段：标段名称：观塘大厦IWG商务中心室内装饰装修工程EPC工程总承包 招标范围: 本次装修范围为观塘大厦4号楼裙楼六层，装修面积约为 2046.97 平方米，工程内容包括但不限于：建筑工程、装修装饰工程、给排水工程、通风与空调工程、电气设备安装工程、消防工程、建筑智能化工程等，具体详见招标文件所示全部内容。中标单位负责完成本项目的全部设计、采购、施工及相关服务。总投资额545万元。 2.4 计划工期要求： 2026年01月20日 至 2026年05月31日 2.5 工程质量要求：国家验收规范合格标准 3、投标人资格要求3.1 本次招标要求投标人具有： 一标段:
资质:工程设计综合资质甲级和建筑工程施工总承包三级及以上 或 工程设计建筑行业乙级及以上和建筑工程施工总承包三级及以上 或 工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上和建筑工程施工总承包三级及以上，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）工程总承包项目负责人1名，具有有效期内的国家二级及以上注册建筑师证书或具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级及以上有投标资格的注册建造师证书，可由设计负责人或正项目经理兼任；（2）设计负责人1名：具有有效期内的国家二级及以上注册建筑师资格证书；（3）正项目经理1名，具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级及以上有投标资格的注册建造师证书；（4）技术负责人1名，具有工程技术类中级及以上职称证书，具备5年以上施工现场管理工作经历；（5）项目部人员具体要求详见招标文件；5、其他资质要求：（1）为全面贯彻落实九部门联合印发了《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站查询为失信被执行人的投标单位，取消本标段投标资格，如以联合体投标的，联合体各方均须提供。（2）如以联合体方式投标，联合体成员总数(含牵头人)不超过2家，应在联合体协议中明确牵头人，联合体中的任意一方只允许联合一次，多次联合组成多个联合体的投标均无效，本标段 接受 联合体投标。3.2 各投标人均可对上述标段进行投标确认 4、获取招标文件的时间和方式（北京时间） 4.1招标文件的获取时间：2025年12月19日08时30分00秒至2025年12月25日16时00分00秒
本次招标标段为：
一标段：标段名称：观塘大厦IWG商务中心室内装饰装修工程EPC工程总承包 招标范围: 本次装修范围为观塘大厦4号楼裙楼六层，装修面积约为 2046.97 平方米，工程内容包括但不限于：建筑工程、装修装饰工程、给排水工程、通风与空调工程、电气设备安装工程、消防工程、建筑智能化工程等，具体详见招标文件所示全部内容。中标单位负责完成本项目的全部设计、采购、施工及相关服务。总投资额545万元。 2.4 计划工期要求： 2026年01月20日 至 2026年05月31日 2.5 工程质量要求：国家验收规范合格标准 3、投标人资格要求3.1 本次招标要求投标人具有： 一标段:
资质:工程设计综合资质甲级和建筑工程施工总承包三级及以上 或 工程设计建筑行业乙级及以上和建筑工程施工总承包三级及以上 或 工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上和建筑工程施工总承包三级及以上，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）工程总承包项目负责人1名，具有有效期内的国家二级及以上注册建筑师证书或具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级及以上有投标资格的注册建造师证书，可由设计负责人或正项目经理兼任；（2）设计负责人1名：具有有效期内的国家二级及以上注册建筑师资格证书；（3）正项目经理1名，具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级及以上有投标资格的注册建造师证书；（4）技术负责人1名，具有工程技术类中级及以上职称证书，具备5年以上施工现场管理工作经历；（5）项目部人员具体要求详见招标文件；5、其他资质要求：（1）为全面贯彻落实九部门联合印发了《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站查询为失信被执行人的投标单位，取消本标段投标资格，如以联合体投标的，联合体各方均须提供。（2）如以联合体方式投标，联合体成员总数(含牵头人)不超过2家，应在联合体协议中明确牵头人，联合体中的任意一方只允许联合一次，多次联合组成多个联合体的投标均无效，本标段 接受 联合体投标。3.2 各投标人均可对上述标段进行投标确认 4、获取招标文件的时间和方式（北京时间） 4.1招标文件的获取时间：2025年12月19日08时30分00秒至2025年12月25日16时00分00秒
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