一、项目内容： (一)项目名称：国航湖北分公司机场南区设备运行管理及维护服务项目 (二)项目编号：CGX(请登录) (三)资金来源：企业自筹 (四)项目地点：湖北省·武汉市 (五)项目需求：

1.项目概况

（1）园区概况：

国航湖北分公司机场南区位于湖北省武汉市黄陂区天河国际机场东一路，该项目总用地面积为20292㎡，总建筑面积21349.39㎡，其中地上建筑面积14051.27㎡，地下建筑面积7298.12㎡（地下1层）。

现场主要设施设备清单：

国航湖北分公司机场南区主要设施设备	设备机房	位置	主要设备
	高低压配电室	负一层	高压柜6台，型号：KYN28-12；干式变压器2台，型号：SC(B)13-800/10；低压柜17台，型号：iPanel；微机控制高频开关直流电源屏一套，型号：GZDW-110V/65AH。
	消防泵房	负一层	喷淋泵2台，型号：YE2-225M-4；消火栓泵2台，型号：YE2-225M-4；现场控制柜及巡检柜系统一套。
	消防稳压泵房	楼顶	喷淋稳压泵2台，消火栓稳压泵2台，型号：DM-80M1-2；隔膜气压罐2台，型号：SQLC-DN800-0.6。
	生活水泵房	负一层	生活水泵3台，型号：DM-132S2-2；生活水箱1个，容积40立方米；紫外线杀菌消毒器一套，型号：GR-UVC-720；储水罐1台，型号：KCSX-1.0-8W；浮动盘管换热器2台,1台型号：BIFGVL1200，1台型号BIFGVL1400；太阳能热水循环泵4台，型号：JL171M1-2，热水循环泵4台，型号：YE3-90S-2 V1；板式换热器1套，型号：BR02-6-1.0-E。
	制冷机房	负一层	水冷冷水机组2台，型号：WCFX30SRVH；冷冻水循环泵3台 型号：YE3-160L-2；冷却水循环泵3台，型号：YE3-180M-2；空调热水循环泵3台 型号：YE2-132S2-2；全自动软化水装置1套；冷却塔2台，型号：KH-244N-P，位于楼顶。
	锅炉房	负一层	真空热水燃气锅炉2台，型号：ZKS0.7-70/60-YQ；热水循环泵3台 型号：e1610 2C 3KW 4P/B3FAAACS4。
	电梯机房	楼顶	电梯4台，型号：MCA-1350-CO105，品牌：日立电梯（中国）有限公司。
	新风机房	各楼层	新风机组8台，型号DKFPL06B-6ZTP4。

（2）服务内容：

园区设备运行管理及维护服务采用包工方式，现场驻派运行人员和维修人员，按照我公司要求的服务标准，对国航湖北分公司机场南区设备运行管理及维护服务，完成日常维修工作。

1.空调和通风系统的运行和维护保养。遵守园区的空调和通风系统运行管理制度、安全操作规程及维护的各项规章制度；定期对空调运行设备（制冷主机、管道、阀门、循环水泵、冷却塔等）进行检查、维护，配合制冷机组维保单位，对制冷机组开展维护保养工作，保证供冷（暖）设备设施运行正常、安全，认真做好设备的运行和维修、保养记录，逐台设备建立设备维修、保养档案；制冷机房设置24小时值班，制冷机组运行时，每1小时要进行一次巡查抄表工作，记录设施设备工作状态，制冷机组未在运行时，每6小时进行一次巡查抄表工作；新风机组过滤网三个月清洗、消毒一次，楼内外不得出现异味。

2.给水、排水系统的运行和维护保养。生活水泵房房24小时值班，每6个小时生活水泵房设施设备进行抄表巡查，记录设施设备工作状态；每季度定期对生活水箱、变频水泵、紫外线消毒装置、控制电箱等设备进行维护保养，确保园区供水系统稳定完全运行；定期进行园区排水系统的巡查工作，每周巡查一次地下室排水泵的工作状态，确保地下室排水系统安全可靠。

3.配电系统（包含高低压配电设备）的运行和维护保养。遵守园区的供配电设备管理维护的各项规章制度和各种操作规程；高低压配电室24小时值班，每2小时要进行一次高低压配电设备的巡查抄表工作，记录配电设备的工作状态，同时值班记录完整、真实，值班人员不能脱岗、睡觉；坚持交接班制度，认真做好工作记录和维修登记；值班室运行人员必须持证上岗，需持有国家应急管理局颁发的高(低)压电工作业特种作业操作证；配电设备每年要进行两次换季维护保养；各楼层的配电柜、配电盘定期检查维修,每天需进行一次电箱的抄表巡查，记录设备工作状态。

4.电梯设备的运行和维护保养。遵守园区电梯运行维修各项规章制度和各种操作规程；每6个小时对园区电梯设备机房进行巡查工作，记录机房设备工作状态；配合电梯维保单位开展电梯的维护保养工作，并参加电梯维保单位定期举行电梯困人应急处置流程培训，掌握相关应急知识。同时，现场人员还应满足持有1个国家市场监督管理局颁发的电梯安全管理员A证。

5.燃气锅炉、太阳能热水系统的运行和维护保养。遵守园区锅炉房运行维修各项规章制度和各种操作规程；锅炉房24小时值班，每2小时要进行一次锅炉房设备的巡查抄表工作，记录燃气锅炉的工作状态；每6个小时对园区太阳能换热机房进行巡查工作，记录机房循环泵、换热罐等设备的工作状态；每天对园区内天然气管道进行巡查，使用手持燃气探测仪对调压箱、燃气管道接口、燃气使用设备管道等进行检查；配合燃气锅炉维保单位开展燃气锅炉的季度、年度维护保养工作，保证燃气锅炉处于正常工作状态。

6.园区综合维修服务。负责园区物业日常维修工作，完成报修处理，主要负责水电维修及改造、室内外照明维修及改造、墙面修复、门窗维修、一般办公家具维修、路面地砖修复、设备设施零配件更换等。

7.节能降耗管理。每天进行园区能耗抄表工作，记录园区用电量、燃气使用量、用水量，并汇制成表格上报；遵守园区节能降耗的标准及要求，如灵活调整燃气锅炉的出水温度、制冷机组的出水温度，在不影响园区正常运行的情况下，到达节能降耗目的。

8.其他相关运行维护标准和要求参考《工程设备运行及维护服务要求与标准》（附件三）和甲方下发的办公园区物业服务手册。

（3）服务要求：

1.乙方派驻人员应按照《工程设备设施运行管理及维护服务人员岗位分布情况》（附件一）、相关技术规范、岗位职责完成甲方布置的服务范围内的各项工作，服从甲方临时调整工作安排，遵守甲方各项规章制度。

2.乙方应根据《人员装备配备情况表》（附件二）为派驻人员配备必要的装备，并统一为派遣的驻场人员配备符合甲方要求的制服、工牌，乙方人员不得以任何形式向甲方的客户展示乙方公司的形象及名称。

3、乙方驻场人员在进行日常维修或设备维护管理期间，应注意对环境污染所产生的影响，期间所产生的有害的固体、液体应妥善收集，结束后带出园区做无公害化处理。

验收标准：乙方按合同约定完成服务范围内的各项工作任务，甲方将按照园区各项规章制度以及合同附件四《设备运行维护服务业绩考核表》对乙方进行考核。

2.本采购项目拟签订合同期限为3年。

二、供应商资格要求：

(一)供应商必须是依法在中华人民共和国境内设立的法人（或其分支机构）或其他组织，具备合法有效的营业执照。

(二)具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（须按要求提交相关证明材料）。

(三)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近三年内在经营活动中无重大违法记录。未被信用中国列入失信被执行人名单和重大税收违法案件当事人名单

(四)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（须按要求提交业绩相关证明材料）。

(五)具有固定的生产或经营场所和一定数量的专业技术人员。

(六)具有履行合同所必需的财务能力（须按要求提交财务报表材料）；取得质量、环境、职业健康安全管理体系认证的优先。

(七)非中航集团黑名单供应商、非中航集团禁止交易企业名单内的供应商、未在中航集团淘汰供应商禁用期及不良行为供应商处罚期和处罚范围。

(八)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一包段的应答或未划分包段的同一项目的报名。

(九)本采购项目报名供应商不得采取挂靠形式参与本采购项目，中选后，不得以任何形式将本采购项目工作转包给其他单位或个人（须按要求提供企业无挂靠、不转包承诺书）。

(十)资质要求：值班室运行人员需持有国家应急管理局颁发的高(低)压电工作业特种作业操作证；电梯设备运行和维护保养现场人员需持有电梯安全管理员A证；在进行有限空间作业时，现场人员需具备有限空间监管人员证

(十一)本项目不接受联合体报名。

(十二)本项目择优选择供应商，择优标准：本采购项目将选定不少于3名、不超过7名符合资质要求的报名供应商作为备选供应商。若符合报名要求的供应商不超过7名（含）时，则全部成为备选供应商。若符合报名要求的供应商超过7名，采购人将组织资格预审，对报名供应商的企业综合实力和相关业绩等方面进行评分并排序，排名前7名（含）的供应商成为采购项目的备选供应商。经核实如有供应商之间存在关联关系时，排名靠前的供应商保留，排名靠后的淘汰，并由后续供应商按排名先后递补。

三、报名要求： (一)未注册的供应商应先进行注册并按要求完善注册材料，并于公告截止时间前完成注册审核并报名。 (二)采购公告发布时间为2025年12月19日至2025年12月25日23时59分59秒 (北京时间，下同)

本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：王越
电话：010-68819835
手机：13661355191 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：wangyue@zbytb.com

下载招标公告:国航湖北分公司机场南区设备运行管理及维护服务项目谈判公告.pdf