1.1项目概况
本项目位于辽宁省沈阳市皇姑区，北临万山路，西临梅江街。建设内容包括住宅建筑、商业建筑、配套建筑工程及小区的给排水、暖通、电气、热力、景观等配套市政公用工程。规划用地面积为30422.32平方米，总建筑面积70937.96平方米。其中地上建筑面积51449.64平方米（住宅建筑面积47269.64平方米、商业建筑面积1710.00平方米、配套建筑面积2470.00平方米），地下建筑面积19488.32平方米（人防建筑面积7926.11平方米、非人防建筑面积11562.21平方米），并建设园区配套工程。
1.2招标范围
本次招标范围：园区配套工程。详见《招标工程清单》。
开工日期具体以双方签订《专业分包合同》确定工期为准。
1.3施工任务划分
主要内容百度西-2地块项目园区配套工程，共分为1个标段，计划采用1家作业队伍，（具体工程量详见招标工程量清单）。
2．质量要求
2.1按照验收标准，各检验批、分项、分部工程施工质量检验合格率达到100%，单位工程一次验收合格率达到100%。
2.2在合理使用和正常维护条件下，主体工程质量满足使用要求；2.3开通验收速度满足设计要求。
2.4杜绝工程质量等级事故，遏制质量问题。
3．投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人获得中铁七局集团劳务企业准入证且未被中国中铁股份有限公司、中铁七局集团有限公司、中铁七局集团沈阳工程有限公司列入黑名单的企业单位，须具备在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3.2投标人必须是经过工商注册的企业。
3.3投标人必须持有合法有效的企业法人营业执照、资质证书、安全生产许可证、税务登记证、组织机构代码证、法定代表人证书等有效证照，向招标人出示以上证件的复印件（复印件必须加盖公司公章），若投标人代表为法定代表人的委托人应提交法人委托书原件以及施工负责人的身份证复印件。
3.4投标人应独家参加投标，本次招标不接受联合体。
3.5投标人必须具备相应的施工业绩和良好的信誉。
3.6投标人须具备市政公用工程施工总承包三级以上资质。
4．招标文件的获取
4.1 招标文件获取时间：凡有意参加投标者，请于 2025年12月19日9:00 时至 2025 年12月24日17:00时,……领取招标文件。
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