本招标项目海安市吴越人家房地产开发项目-（春风和院）临时箱变移位安装与拆除工程已批准建设。招标人为海安洋瑞置业有限公司，总承包单位为江苏伟瑞建筑工程有限公司、江苏润宇建设集团有限公司，建设资金来自自筹资金。项目已具备招标条件，现对该项目海安市吴越人家房地产开发项目-（春风和院）临时箱变移位安装与拆除工程施工进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
（1）工程地点：项目位于海安市宁海南路东侧、东海大道北侧。
（2）工程规模：项目总建筑面积约212666.4㎡，7幢17层的高层住宅，合院60栋，计容建筑面积约132764.15㎡，地下建筑面积约79683.05㎡，其中72#楼为单栋建筑面积最大，地上17层，13744.45平方。
（3）招标范围：现场箱变移位至甲方指定位置，包含但不限于箱变基础、镀锌钢管、电缆、接地等，具体内容详见图纸和招标工程量清单。
（4）工期：30日历天
（5）质量要求：合格。
（6）标段划分及招标内容：
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招标内容 |
合同估算价 (万元) |
申请人 资质类别及等级 |
项目负责人 资格等级 |
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海安市吴越人家房地产开发项目-（春风和院）临时箱变移位安装与拆除工程施工 |
7.8 |
具备电力工程施工总承包三级及以上或输变电工程专业承包三级及以上资质并同时县有承装(修、试)电力设施许可证五级及以上证书 |
具备机电安装工程二级及以上注册建造师，同时具备建设行政主管部门颁发的有效的安全生产考核合格证书 |
3.交易响应人资格要求
3.1本次招标要求交易响应人须具备电力工程施工总承包三级及以上或输变电工程专业承包三级及以上资质并同时县有承装(修、试)电力设施许可证五级及以上证书，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3.2交易响应人拟派项目经理须具备机电安装工程二级及以上注册建造师，同时具备建设行政主管部门颁发的有效的安全生产考核合格证书。（注：本项目施工现场要求安全员全程在场）
（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围内。
3.3业绩要求：无。3.4 以下条件属于资格审查的必要合格条件：
（1）具备独立订立合同的能力；
（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
（3）自2023年12月01日以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、 骗取中标、转包、违法分包等六种违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；自2024年12月01日以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与交易发起人订立合同、拒不提供履约担保情形的；自2025年09月01日以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地江苏省或南通市或海安市建设行政主管部门通报批评的；投标人或者拟派项目负责人近五年内在招标人之前的工程中没 有履约评价不合格的。
（4）企业的资质类别、等级和项目负责人的资格等级满足招标公告要求；
（5）资格审查文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假；
（6）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；
交易响应人单位因安全、生产事故被暂停投标资格并在暂停期内的，不得参与本项目的投标活动。
（7）其他条件：a.投标时，只须提供投标截止时间前三个月（不含投标截止时间当月）中至少一个月的社保缴纳查询情况；如不能提供社保缴纳查询情况，只须提供授权委托代理人、项目负责人的有效劳动合同，投标人承诺项目负责人和授权委托人为本单位正式员工；若提供与事实不符的承诺，按相关规定进行处理；投标人拟派项目负责人年龄应符合相关法律法规规定；项目负责人及授权委托人达到国家法定退休年龄或未达到国家法定退休年龄、但提前退休的，提供人力资源和社会保障部门出具的退休证明材料和与投标人签订的有效劳务协议；b.交易响应人承诺书；c. 农民工工资支付承诺书；d.交易响应人未被“信用中国”网 站列入失信被执行人”，提供网站截图。
（8）根据《省住房城乡建设厅关于建筑企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管【2019】234号）文件要求，交易响应人某项被核查为不达标的资质，不得参加该资质的招投标、合同备案等经营活动。
投标人如为省外企业，按照《建筑业企业资质管理规定》第二十八条要求，取得建筑业企业资质证书的企业，应当保持企业注册执业人员满足相应建筑业企业资质标准要求的条件。企业注册执业人员达标情 况，施工总承包特级及一级资质、专业承包一级资质所需的注册建造师按“标准 ”考核，其他资质所需的 注册执业人员暂时按“标准 ”中同类别最低等级资质的要求考核。注册执业人员以全国建筑市场监管公共 服务平台中的注册人员数量进行认定。江苏省外的投标人某项被评标委员会认定为企业注册执业人员不达 标的资质，不得参加该资质的招投标、合同备案等经营活动。
3.5 本次招标不接受联合体投标。
3.6各交易响应人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，限中1个标段。
4.响应文件的获取
(请登录)5.响应文件的递交5.1响应文件获取时间为：2025年12月19日至2025年12月25日。……
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