洪楼广场片区城市更新物业服务招标公告

项目所在地区：山东省，济南市，历城区

一、招标条件

本洪楼广场片区城市更新物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为：国有资金（非财政），招标控制价22309992元/年，招标人为济南市历城区全福河投资开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：洪楼广场片区作为济南市历城区全福河投资开发有限公司的核心业务板块，现在正在全速推进建设中。为提高项目服务水平，充分发挥专业物业管理公司的优势，实现资源优化配置，为企业可持续发展奠定基础，为打造顶级的营商环境，现进行洪楼广场片区城市更新物业服务招标。

服务期限：自合同签订之日起3年。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

（001）洪楼广场片区城市更新物业服务

三、投标人资格要求

（001洪楼广场片区城市更新物业服务）的投标人资格能力要求：

1、本次招标要求潜在投标人须为在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或自然人；在设备、人员和资金、技术等方面具有承担本项目的能力和经验；

2、财务要求：须提供近3年度（2022年至2024年，企业成立不足三年的提供成立至今的）经审计的财务报告或提供开标日前三个月内其基本开户银行出具的资信证明；

3、信誉要求：①投标人没有被列入“失信被执行人”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”、“重大税收违法失信主体”【查询方式：在“信用中国”网站首页“专项查询”栏信用分类查询中点击“失信被执行人”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”、“重大税收违法失信主体”】；须提供相关网站的查询页面，若有不良记录则投标无效；

②投标人没有被列入经营异常名录或严重违法失信名单【查询方式：在“国家

企业信用信息公示系统”网站首页点击“经营异常名录”、“严重违法失信名单”】；须提供相关网站的查询页面，若有不良记录则投标无效；

③自2022年12月18日至2025年12月18日，在经营活动中没有重大违法记录的社会信誉自查承诺（盖公司公章）。

4、业绩要求：投标人自2022年12月18日至2025年12月18日，承担过至少一个合同额350万元以上的类似项目业绩（须提供合同原件扫描件，时间以合同签订时间为准）；

5、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一项目的投标。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2025年12月19日00时00分到2025年12月24日00时00分

获取方式：

1.时间：2025年12月19日00时00分到2025年12月24日00时00分

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联系人：陈思颖
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