本招标项目泰安市泰山区望山名邸建设项目已经相关部门批准建设，建设资金来自国有资金，项目出资比例为100%，招标人为天泰文化旅游发展（泰安）有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包（EPC)进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目名称：泰安市泰山区望山名邸建设项目设计施工总承包（EPC)；
2.2项目编号：SJ-GC
2.3建设地点：该项目位于谢过城街以南，碧霞湖南路以东，规划一路以西，规划一街以北；
2.4建设规模:本项目总建筑面积约67000m2，建筑密度24%，绿地率不低于35% ，容积率不大于1.21总套数套约258套，规划总人口约800人，地下停车位约390个。建设内容包括单不限于详细规划方案及施工图设计、三通一平、临时设施费用，红线范围内的所有建安工程（地基及基础、土建工程包括土方工程、基坑边坡支护。安装工程包括给排水及中水工程、电气工程、消防工程、通风空调工程、电梯工程、太阳能等）、装饰装修工程（包含楼内公共区域、售楼处精装、样板房，其他均为毛坯交房，如有另行计算），红线范围内的室外排水系统、雨污水系统、室外消防、弱电工程（智能化系统)、 挡土墙（非小区院墙），以及红线范围内示范区及非示范区景观工程（硬化工程、院墙工程、绿化工程、大门等全部内容），公共配套设施（包含社区用房、物业管理用房、养老配套、垃圾中转站、其他配套，临时营销设施建造（包括但不限于临时展厅、沙盘模型、区位图）。
2.5计划工期：总工期为600日历天（其中设计单位在合同签订且经招标人、中标人双方确定具备实施条件后180日历天内完成施工图设计并经招标人确认）。
2.6质量标准：
（1）设计要求的质量标准：符合国家现行行业设计规范要求且达到工程设计审查合格标准。满足国家现行的工程建设设计规范、规程、标准以及当地相关部门的相关规定，满足发包人的目标成本，通过相关部门审批。
（2）采购、施工要求的质量标准：符合现行《建筑工程施工质量验收统一标准》，达到合格标准。（1）质量符合国家、山东省、泰安市现行有关施工规范要求，并通过相关部门验收达到合格标准。
（2）争创山东省优质结构，并配合发包人申报完成国家省市各类奖项。
（3）施工过程中采购的材料、货物、设备等质量标准，符合国家及行业验收标准规范，符合国家强制性采购要求并满足招标文件、发包人要求。
2.7标段划分：本项目招标不划分标段；
2.8招标范围：包含泰安市泰山区望山名邸建设项目的规划及施工图设计，工程施工总承包。具体内容详见设计任务书及施工任务书；
2.9招标控制价： 25834.865万元；(其中设计费375.2万元，工程施工费25459.6650万元)
2.10资格审查方式：资格后审。
3. 投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须同时具备工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计综合资质和建筑工程施工总承包三级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应能力；
3.2本次招标均要求投标人项目经理具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格（可以与施工负责人为同一人）；拟派施工负责人具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理，并符合《注册建造师管理规定》和《山东省人民政府办公厅关于进一步加强房屋建筑和市政工程招标投标监督管理的意见》的相关规定；拟派设计负责人具有国家一级注册建筑师执业资格；
3.3 根据《关于对财政性资金管理使用领域相关失信责任主体实施联合惩戒的合作备忘录》（发改财金[2016]2641号文件），凡被公布为失信责任主体的投标人，不得参加本项目投标；
3.4须未被“信用中国”网站列入失信被执行人；
3.5本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体各方须签订联合体协议书，在联合体协议书中应明确联合体牵头人以及各方的权利和义务；
（2）联合体成员各方均须为在中国注册的独立法人资格或其他组织并依法取得营业执照；
（3）联合体成员以一个投标人的身份参与本次投标，不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一项目中投标；
（4）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；不同专业成员组成的联合体，其成员应当具备各自所承担工作内容的相应能力、资质条件和业绩。
4.招标文件领取、投标文件的递交
4.1获取时间：自2025年12月19日起至投标截止时间为止；
5.投标文件的递交
5.1递交截止时间（投标截止时间，下同）为2026年1月9日9时00分（北京时间）。
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