二、谈判内容：京铁文化宫游泳馆病害整治。主要整治内容包括：京铁文化宫游泳池大修墙面粉化，清理涂料层，防水防潮处理涂刷防水涂料500平米；游泳池顶棚粉化清理涂料层，防水防潮处理涂刷防水涂料2580平米，锈蚀外露钢筋除锈防腐处理100米，一层男女淋浴间管道锈蚀更换210米，淋浴器锈蚀更换43套，镜子拆除更换3.84平米，水龙头锈蚀拆除更换4套等。（具体内容详见工程量附表）
三、工期：自合同签订之日起至2025年12月31日。
四、资金性质：成本资金，本项目采购控制价为不含税人民币捌拾万元整（RMB800000.00元），资金已落实。超出采购控制价的报价将被拒绝。
五、资质要求：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，须出具近三年（2022年-2024年）任意一年经会计师事务所或审计机构出具的审计报表。未发生与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁；近三年不曾在任何合同中违约或被逐；财产未被接管或冻结；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）参加此采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（5）具备建筑工程施工总承包三级及以上资质证书；
（6）项目经理须为受聘于供应商的建筑工程专业二级(含)以上注册建造师且具有“安全生产考核合格证书”（简称B本）（新版电子证照）；且相关项目管理经验不少于3年；与供应商具有有效的劳动或社保关系；成交后项目经理未在其他在建工程项目任职或虽在其他项目任职，但能够提供现任职建设单位（项目业主）的同意调离文件；
（7）具有有效的安全生产许可证；
（8）供应商近三年内（自递交报价文件之日起前三年内）已完成业绩要求：有同类工程业绩；
（9）经济部分报价需造价人员签字并盖章；
（10）供应商须完成中国铁路北京局集团有限公司段管工程管理信息平台注册登记；
（11）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目；
（12）供应商必须向采购代理机构购买竞争性谈判文件并登记备案，未经向采购代理机构购买竞争性谈判文件并登记备案的潜在供应商均无资格参加本次谈判；……
六、竞争性谈判文件发售时间及售价：2025年12月18日16:30至2025年12月23日16:30，每天9:00～16:30（北京时间，节假日除外），竞争性谈判文件200元/本，售后不退。
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