本招标项目为重庆长寿中法水务有限公司2026-2027年度物业管理服务，招标人为重庆长寿中法水务有限公司。资金来源自筹且已经落实，项目已具备招标条件。现对该项目进行公开招标，有兴趣的潜在投标人可参与投标。

2．项目概况及招标内容

2.1招标范围：

（1）本项目物业类型为工业物业。供水厂24万吨/日/污水处理厂（含活性炭装置区域）4万吨/日各一座，取水站、中途加压站、预处理站各一座，总面积约二十二万平方米，其中办公楼、车间面积约陆仟平方米，项目招标限价213.44万元。

（2）本项目包括生产办公环境保洁/安保/有害生物防治/早餐和中餐搭配/制作服务以及食堂抽油烟机/油水分离器/灶（餐）具/地面清洗保洁服务。

座落位置：重庆市长寿区化南二路3号。

具体内容详见第五章服务需求/标准及说明。

2.2服务期限：

合同期限为：12个月，其中：前3个月为试用期，试用期内中标人任何一个月度考核不合格的，招标人有权无条件终止合同，不予支付该月服务费，且不退还履约保证金。

3．投标人资格要求

3.1投标人必须是在中华人民共和国注册并具有独立的法人资格；（投标人须提供有效的营业执照复印件）

3.2投标人取得所在地的省或市/区人力资源社会保障行政部门颁发的《劳务派遣经营许可证》和所在地的市/区（不包括县级）以上公安部门颁发的《自行招用保安员单位备案证》；（投标人须提供有效的证书复印件）

3.3投标人承诺在人员、设备、资金等方面具有相应的能力；（投标人须提供承诺）

3.4投标人派驻本项目的餐饮服务人员和水池清洗工持有健康证；派驻本项目的人员至少1人持有高空作业证；（投标人须提供上述派驻人员相应的有效的证书复印件）

3.5投标人承诺派驻本项目的安保人员均持有保安员上岗证书或三级保安员资格证书；（投标人须提供承诺）

3.6投标人2022-2024年度财务状况不亏损；（投标人须提供2022-2024年度由会计师事务所出具的财务审计报告及会计报表复印件，报表至少包括资产负债表、利润表、现金流量表。）

3.7投标人从2022年1月1日起至投标截止日（以合同签订时间为准），具有一个为企事业单位提供物业管理服务项目的合同（合同须有明确的付款周期条款）金额160万元/年及以上业绩；（投标人须提供合同复印件、该合同业主单位出具的服务水平为“优秀”（或服务质量量化评分为90%及以上）的评价书复印件、该合同物业服务费支付银行流水（不少于一年）截图，合同期内2个付款周期相应的发票存根复印件（单个发票金额≥合同总额÷付款周期数）。）

3.8投标人出具2022年1月1日至今（投标截止日）无重大安全责任事故承诺并加盖政府有权部门公章，或政府有权部门出具的无重大安全事故证明。（投标人须提供承诺或证明复印件）

3.9投标人须具有良好的信誉，不得存在下列情形之一（投标人须提供承诺）：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；

（3）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；

（4）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；

（5）为本招标项目的招标代理机构；

（6）与本招标项目的招标代理机构同为一个法定代表人；

（7）与本招标项目的招标代理机构存在控股或参股关系；

（8）被依法暂停或者取消投标资格；

（9）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销营业执照；

（10）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（11）被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

（12）2022年1月1日至投标截止日止，被最高人民法院在“信用中国”网站列入失信被执行人名单且在被执行期内；

（13）2022年1月1日至投标截止日止，投标人或其法定代表人有行贿记录的。

3.10其它要求：

（1）投标人委派至本项目的管理和服务人员的年龄应符合有关法律法规规定，与委派至本项目的人员签订劳动合同并且依法缴纳社会保险和医疗保险、与委派至本项目的退休返聘人员签订劳务合同并购买满足本项目物业管理服务工作要求的商业保险（商业保险必须包含但不限于工伤、伤残、伤亡、医疗、上下班途中交通意外等险种，保额不低于150万元/人）。领取中标通知书后于合同签订前提供所有委派至本项目的人员有效的劳动/劳务合同、社保和医保缴纳证明、商业保险证明、无犯罪记录证明、体检报告供招标人核验。（投标人须提供承诺）

（2）严禁投标人以联合体或挂靠方式进行投标，也不允许任何个人承包或转承包形式，一经发现，立即解除双方合作关系。（投标人须提供承诺）

（3）投标人应遵守国家劳动法及其相关法律法规，从事招标人列出的相关工作的资质、许可、能力及管理措施，符合职业卫生相关管理要求。（投标人须提供承诺）

3.11投标人承诺：在进行特种作业时须持证上岗，配备和穿戴好劳动防护用品。（投标人须提供承诺）

注：①上述要求须提供的相关证明材料为复印件的，须清晰可辨并加盖投标人的单位公章，有一条不满足，则投标文件由评标委员会作否决投标处理。

②承诺须加盖投标人的单位公章。第六章没有明确格式的承诺书，投标人可自拟格式。

3.12本次招标不接受联合体投标。

3.13本项目采用资格后审。

4．招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025年12月18日（北京时间，下同）起下载招标文件。

5．投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年1月9日11时00分

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