2.1建设地点：三亚市海棠区麓湖路

2.2项目内容及规模：1、项目规模：三亚海棠湾HT10-06-01地块（商品住宅）项目总建筑面积143735.09㎡，应计容建筑面积93679.05㎡，扣除装配式奖励建筑面积2728.51㎡后实际计容建筑面积90950.54㎡，不计容建筑面积52784.55㎡，容积率1.1，建筑密度25.95%，绿地率40.00%，建筑层数最高为地上6层，地下1层（局部2层），机动车停车位905 个（地上35个，地下870个）。详见第三章物业管理服务内容及标准。2、服务工期：三年，1095日历天（自房屋交付之日起）。招标控制价36,340,000元。

2.3计划工期（服务期）：1095日历天。

2.4标段划分：

标段1: 标段名称: 三亚海棠湾HT10-06-01地块（商品住宅）项目前期物业服务;标段编号: syzw20251218002001;标段类型: 其他;控制价：36340000.0000

2.5招标范围：

标段1:项目名称：三亚海棠湾HT10-06-01地块（商品住宅）项目前期物业服务 物业费结算形式：单价包干制（含公共区域能耗费用）

2.6质量要求：

标段1:合格

3.投标人资格要求

3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备 1.投标人具有独立承担民事责任的能力（提供“统一社会信用代码”的有效营业执照复印件）； 2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺函并加盖公章，格式自拟）。如投标人为新注册（至投标截止日止成立不足6个月）的，还需提供开户银行出具的资信证明； 3.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供承诺函并加盖公章，格式自拟）； 4.投标人提供未被列入信用中国（https://www.creditchina.gov.cn/）的“重大税收违法失信主体”“经营（活动）异常名录”“失信被执行人”查询结果（提供公告之日起至开标截止时间内的查询结果网页截图并加盖公章）； 5.投标人提供未被列入中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）的“政府采购严重违法失信行为记录名单”查询结果（提供公告之日起至开标截止时间内的查询结果网页截图并加盖公章）； 6.符合法律法规规定的其他条件（提供承诺函并加盖公章，格式自拟）；

3.2 标段1： 本次招标 不接受联合体投标。  

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。

4.招标文件的获取

4.1请于2025年12月19日08时30分至2025年12月26日 17时30分(请登录)下载招标文件。

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联系人：王越
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