本招标项目“安徽交控集团高速公路服务区指挥调度中心办公园区、芜湖汽车园区物业服务外包项目”已由安徽驿达运营管理有限公司批准实施，项目招标人为安徽驿达运营管理有限公司，资金来源为业主自筹，本项目已具备招标条件，现对本项目以资格后审方式进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

1.招标编号：FW

2.招标类别：服务

3.项目名称：安徽交控集团高速公路服务区指挥调度中心办公园区、芜湖汽车园区物业服务外包项目 

4.项目地点：合肥市包河区、芜湖市鸠江区

5.建设单位：安徽驿达运营管理有限公司

6.项目概况：

（1）安徽交控集团高速公路服务区指挥调度中心：安徽交控集团高速公路服务区指挥调度中心位于安徽省合肥市包河区庐州大道八号，共三层，计费面积为20716.02平方米，园区设有消防监控室、办公机房、调度指挥中心室、职工餐厅等专用场所。配备了高低压配电房、消防自动喷淋系统、火灾自动报警系统、中央空调系统、车辆道闸系统等。有配电房、中央空调机房、电梯间、茶水房、强弱电井间、消防泵房等配套设施。本项目除上述建筑区域外，将建设并投入二期工程，二期项目共三层，一楼为报告厅，面积约736.93平方米，二楼为评标室、展厅、会议室，面积约698.5平方米，三楼为财务公司办公室，面积约为760.59平方米，预计投入使用时间为2026年2月1日。

（2）芜湖汽车园区：芜湖汽车服务中心地块位于芜湖市芜宣高速北侧，面临纬次路段及神山口路段，纵深70米，占地约125.7亩，现有8个4S店（钢构），2栋综合楼（框架）和一个驾训中心，总占地：88934.7㎡，园区配有两间配电房，一个消防泵房。

7.项目概算：1181.64万元。

8.招标范围和标段划分：本项目为1个标段，招标范围为（具体服务内容详见第五章报价清单和第六章招标需求）：

（1）安徽交控集团高速公路服务区指挥调度中心：主要包含a.园区基础物业服务：园区公共区域的秩序维护、保洁、绿化、公共设施设备维护等。b.专项物业服务：园区各承租方使用区域内的室内日常清洁、客户服务、卫生间保洁物料等。

（2）芜湖汽车园区：卫生清洁、零星维修、秩序维护。

9.计划服务期：36个月。详见招标需求。

三、投标人资格要求

1.资质要求：投标人须持有有效的营业执照。

2.业绩要求：2022年1月1日至投标截止日，以合同签订时间为准，投标人具有1个合同总金额不小于300万元或建筑面积不少于1.5万平方米的公共建筑物业服务业绩。

备注：1、需提供合同扫描件，合同协议书中无法体现合同签订时间、服务内容、合同金额、项目性质等评审因素的，需业主开具具有相应内容的证明材料（盖业主单位章），否则业绩不予认可。

2.公共建筑是指：办公建筑（如写字楼、政府部门办公楼等），商业建筑（如商场、金融建筑等），旅游建筑（如旅馆饭店、娱乐场所等），科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等），通信建筑（如邮电、通讯、广播用房））以及交通运输类建筑（如机场楼、汽车站、火车站、高速公路服务区）。

3.信誉要求：

（1）没有被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书。

（2）没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。

（3）没有在国家企业信用信息公示系统中被列入严重违法失信企业名单。

（4）没有在“中国执行信息公开网”网站中被列入失信被执行人名单。

（5）投标人、投标人法定代表人、拟委任的项目负责人近三年内无行贿犯罪行为。

（6）没有法律法规规定的其他情形。

4.本次招标不接受联合体投标。

5.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反规定的，相关投标均无效。

四、招标文件的获取

1.凡有意参加投标者，请于2025年12月18日至投标截止时间……获取招标文件。

五、投标文件的递交及相关事宜

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年1月8日9时30分。

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