一、交易标的：（一）土地流转区域：呼和浩特呼尔村；（二）土地经营权流转面积：********亩。（种植面积以实际测量为准）；（三）相关情况：此次竞价土地共1个标段********亩；责任田********亩（包含44亩议价机动地），集体未承包到户的土地********亩，村管国有土地********亩。（四）；土地经营权流转年限：1年；（五）土地经营权流转底价：1700元/亩（其中村管国有土地底价1500元/亩、集体未承包到户的土地1600元/亩，跟随责任田每亩加价同步增加）；（六）土地经营权流转土地使用要求：1．符合国家相关法律法规政策规定且不得改变现有耕地使用性质及用途。2．成交人自行承担因生产而产生的机井、管道维护费、水电费及地下水资源费等其他生产经营费用。3．必须在本镇政府有关部门规定作物中选择，本年度棉花种植面积计划缩减，成交人需根据缩减面积配合执行，否则将不予配水。4.本村有153亩冬小麦种植任务已在本村完成，成交人需承担相关种植成本，在缴纳承包费前将费用缴纳至呼和浩特呼尔村经济合作社账户（具体成本费用与缴纳方式可与经济合作社协商缴纳）。5．竞价成交人需在成交公示期满3个工作日内向出让方缴纳种植风险保证金费用为50元/亩。竞价成交人按照秋季五项工作规定时间完成，田间地头的垃圾由竞价成交人负责清理和打扫，周边农田防护林进行补植和修复且保证成活率，竞价成交人按照要求完成秋季五项工作的规定，验收合格后村集体经济组织将如数退还种植风险保证金。如果未按照以上要求规定，出让方有权用种植风险保证金来支付秋季五项工作和卫生打扫等费用（具体费用与支付方式可与出让方协商缴纳）。6．本次竞价成交人需在成交公示期满后7个自然日内与合作社签订正式合同，土地承包款在公示期满5个工作日内完成相关费用的缴纳（原则：“先付款，后用地”，可根据合同约定协商支付承包费）。2025年秋季灌溉结束后合作社将验收机井设备，确认机井设备无损后，退还种植风险保证金。（六）报名条件： 1．企业/个人应在竞价前完成“e聚农宝”APP下载和账户实名注册，并根据地域选择交易标的报名。 2．需提前缴纳土地竞价保证金：********元整（大写人民币：叁拾万元整） 报名人缴纳完成后在“e聚农宝”APP内完成凭证的上传。特别提醒：报名操作流程第一步：扫码下载“e聚农宝”或“应用宝”直接搜索“e聚农宝”下载APP。第二步：下载完成后，点击“我的”，输入自己的手机号，并获取验证码，点击。5.本次土地竞价由博州农村综合产权交易中心组织，并收取交易服务费，由竞价成交人当日支付。（按照流转年限计算交易服务费从竞价保证金内直接扣除）（三）公开竞价：1.时间：2025年12月15日下午16点00分（北京时间）。2.地点：乌图布拉格镇呼和浩特呼尔村村委会（会议室）。（四）成交公告公示： 博州农村综合产权交易中心线上系统（e聚农宝app）进行公开竞价成交结果公示。
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