一、项目基本情况 （一）项目名称：新丰二社十二顷围鱼塘水利地 （二） 资产标的资产名称资产编号单元号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产详细用途新丰二社十二顷围鱼塘水利地2********1-********.2153 亩0 亩******** 元/亩·年十二顷围鱼塘水利地养殖水面（坑塘水面）鱼塘养殖新丰二社十二顷围鱼塘水利地2****************.0000 亩0 亩******** 元/亩·年十二顷围鱼塘水利地养殖水面（坑塘水面）鱼塘养殖 （三）租赁/承发包年限：4年； （四）拟合同起止时间：2026年1月1日 至 2029年12月31日； （五）免租期：无； （六）交易底价：3000元/亩·年 最低加价幅度：10 元； （七）交易保证金（元）： ******** ； （八）合同履约保证金（元）：一年租金 ； （九）租金递增情况:无 ； （十）租金收取周期：每年； （十一）交易方式：公开协商(公开遴选)； （十二）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十三）项目交付方式：现场交付； （十四）交易所需的税费由（承租方）承担； （十五）其他说明：一、十二顷围鱼塘总面积约********亩鱼塘（其中：新丰2队占********亩、新丰6队占********亩）和面积约为4亩水利地（其中：新丰2队占2亩、新丰6队占2亩）。由于该鱼塘地理位置特殊需连片共同发包，发包主体由新丰2队承载，中标后由各社实际地亩分配所属租金及定金（投包保证金共39万，新丰2队占20万，新丰6队占19万）。水利地不能开塘及不能种植花木。 请有意者请于2025年12月22日上午12点前，将交易保证金（新丰2队20万，新丰6队19万）以转账方式分别汇到如下账户： ①户名#####街道群安村新丰第二经济合作社 银行账号：******** 开户行：中山农村商业银****公司民众锦标支行 ②户名#####街道群安村新丰第六经济合作社 银行账号：******** 开户行：中山农村商业银****公司民众锦标支行 二、鱼塘尾水治理管理（一）租赁期内，乙方须严格遵守国家及地方关于大气、水土保护等环境保护法律法规，严禁实施任何损坏、污染鱼塘及其周边生态环境的行为。乙方应根据所养殖品种的特性及养殖密度，按租赁土地总面积的 6%-10% 预留尾水治理设施用地（具体标准参照《广东省水产养殖尾水综合处理技术推荐模式》（第一版）执行，若政府发布最新政策，则以最新政策为准），并必须在正式开展养殖生产前完成尾水治理设施的建设，设施建设及后续日常运行、维护所产生的全部费用均由乙方承担。若租赁地块已建成由政府出资建设的尾水治理设施，或政府已明确计划在该地块建设此类设施，乙方须在正式养殖生产前与设施运维单位签订书面协议，明确约定鱼塘尾水排放的标准、时间、方式等相关事项。若因乙方擅自排放未达标尾水导致生态污染的，甲方有权向乙方追讨生态损害赔偿金，该赔偿金专项用于受损生态环境的修复工作。若乙方出现以下情形之一的，视为主动违约：1.自行建设尾水处理设施的，自本协议生效之日起6个月内未完成尾水治理设施建设并投入正常运行维护；2.使用政府出资建设的尾水治水设施需限期与运维单位签订协议，自接到甲方通知之日起1个月内未签订运维协议。发生违约后，甲方有权收回已发包的鱼塘，且已收取的押金不予退还。（二）治理责任主体乙方作为鱼塘的实际经营主体，对其承包范围内的鱼塘尾水治理工作承担全部责任，须严格遵守国家及地方颁布的渔业生态环境保护相关法律法规及标准，确保尾水经处理后达标排放。乙方应主动接受上级农业农村、生态环境等主管部门的监督检查与管理。对于由政府出资建设的尾水治理设施，由政府或村集体聘请的第三方专业运维单位（以下简称 “第三方运维单位”）承担该设施的专业运行维护责任，乙方须积极配合第三方运维单位开展设施检查、尾水输送、日常管护等相关工作，不得推诿、阻挠。 ； 二、报名事项 （一）报名方式及事项： 1.报名方式。交易项目指定地点现场报名； 交易保证金必须以竞投人的账户转账（确保报名人、保证金交付人，签订合同人，三者必须保持一致）； 2.报名时间。报名时间为 2025年12月17日至2025年12月22日 ，上午8:30时至下午17:00时。 3.保证金缴纳。 各竞投意向人必须在报名截止时间前将投标保证金转账到交易项目指定的保证金账户。各竞投意向人通过银行转账（拒收现金存款、支付宝转账、微信转账）方式将保证金转入指定保证金账号，并确保在报名时已到账。为确保交易保证金在报名截至前到账，建议竞投意向人尽早完成交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成报名。 4.竞投资料获取。有意向的竞投单位请在指定时间携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到现场索取竞投详细资料。 5.竞投地点及时间。竞投开始时间为 2025年12月23日9:00时，已报名的竞投人请在此时间前到 群安村财务站进行现场竞投程序。 6.竞投人若迟到或缺席的，视为自动放弃竞投资格。竞投人若存在其他违法、违规行为（包括但不限于干扰会场迭序、违反竞价规则、互相串通）的，招选人有权取消其竞投资格，并将其逐出竞价会场、没收其竞投保证金。 7.项目标的以现场实物为准，竞投意向人可到指定地点踏勘现场及了解相关情况。竞投人参与竞投即视为清楚项目现状及项目相关情况，相应的责任、风险均自行承担。 （二）报名人资格要求： 1.下列人员不得参与投标： ①被列入“****网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入广东省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投； 2.本交易项目不接受联合体报名。 3.其他要求：/ （三）、结果公示及合同签订： 竞投结束后由竞标组织单位将竞投结果进行发布公示，可通过三资****网站###市内布放的“粤智助”终端查看。在竞投结果公示期间，如无有效异议或投诉，竞得人及项目权属人须在结果公示结束后 5个工作日内按要求确认并签署合同；如有对交易程序或结果提出异议或投诉的情况，待异议或投诉事项处理完毕，再根据处理结果确定是否签订合同或签订合同的具体时间（具备签订合同条件的，须在事项处理完毕后 5 个工作日内签订合同）。签订合同同时按合同中费用缴交规定缴交相关费用。
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联系人：方婷
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